Sehr einladende, großzügige 2-Raum-Wohnung mit Loggia! Im Stadtteil Niedernhart/Spallerhof direkt neben dem Vital- und Einkaufszentrum Muldenstraße! 1A Infrastruktur und Öffi-Anbindung!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  Ab Sofort
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 57.4 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.24
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Loggiafläche
  6 m²
• Objektnummer
  6650/27798

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 11. Obergeschoss mit Loggia und Lift in Linz/Spallerhof

Linz / Spallerhof / Kopernikusstraße 22:

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 65,45 m² Wohnfläche überzeugt durch ein angenehmes Raumangebot, einer privaten Loggia und die Lage im 11. Obergeschoss. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Die gut nutzbare Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen mit einem eigenen Außenbereich verbinden möchten.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Großzügiger Wohnbereich
• Separates Schlafzimmer
• Küche beziehungsweise Kochbereich
• Badezimmer
• Vorraum
• Loggia

Highlights

• Großzügige 65,45 m² Wohnfläche
• Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
• Wohnung im 11. Obergeschoss
• Loggia als zusätzlicher Freiraum
• Lift vorhanden
• Heizungs- und Warmwasserkosten bereits in der Gesamtmiete enthalten
• Für Singles und Paare geeignet
• Ab sofort beziehbar

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Kopernikusstraße 22 in 4020 Linz. Die Lage bietet eine gute Ausgangsbasis für den Alltag sowie für Wege innerhalb des Linzer Stadtgebiets. Die Loggia und die erhöhte Lage im Gebäude sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt.: € 847,40 pro Monat
• Kaution: € 2.316,86
• Baukostenzuschuss: € 1.032,18

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.