Erstklassige Single oder Pärchen-Wohnung mit versprechend hoher Wohnqualität! ! Perfekte Infrastruktur durch zentrumsnahe Lage gegeben!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.04.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 45 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.24
• Keller
  ✓
• Objektnummer
  6650/23865

Schärding / Passauer Straße 14 / Zentrumsnah & naturnah wohnen

Die Wohnung ist leer und wird ohne Möbel vermietet.

In der Passauer Straße 14 in 4780 Schärding erwartet Sie eine gepflegte 2-Raum-Wohnung mit ca. 57,73 m² Wohnfläche. Die Lage verbindet die Nähe zum aufstrebenden Stadtzentrum mit einer ruhigen, grünen Umgebung nahe dem Inn – ideal für Singles oder Paare, die eine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität schätzen.

Raumaufteilung & Ausstattung:

Die Wohnung bietet eine funktionale und alltagstaugliche Aufteilung:

• Wohnraum in angenehmer Größe
• Separates Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort
• Küche integriert in den Wohnbereich
• Badezimmer
• Praktischer Grundriss mit effizient genutzter Fläche

Lage & Vorteile:

Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus Stadtnähe und Natur:

• Zentrumsnahe Lage mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten
• Ruhige, grüne Umgebung nahe dem Inn
• Schulen, Kindergarten, Krankenhaus und Ärztezentrum in unmittelbarer Nähe
• Sehr gute Verkehrsanbindung:
  • Nähe zur A8 Innkreisautobahn
  • Bahnverbindung über die Westbahn Richtung Linz und Deutschland

Schärding bietet eine sichere, lebenswerte Umgebung mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.

Mietkonditionen:

• Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten & USt): € 561,84 / Monat
  (Strom-, Heizungs- und Warmwasserkosten exkl.)
• Kaution: € 1.685,52
• Verfügbar ab: 01.04.2026

Eckdaten kompakt:

• Objektart: Wohnung
• Wohnfläche: 57,73 m²
• Zimmer: 2
• Top: G 00 – T 003
• Adresse: Passauer Straße 14, 4780 Schärding

Gerne stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.