Sonnige Grünlage, ausgewählte Nachbarschaft & Entspannung pur: sanierte 3-Zimmer-Wohnung im oberen Stock eines kleinen Mehrparteienhauses mit moderner Dusche und viel Privatsphäre!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Vollsaniert
• Verfügbar
  01.04.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 51.9 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  B, 0.98
• Keller
  ✓
• Objektnummer
  6650/22159

Steyr / Münichholz / Leharstraße 4

Diese umfassend sanierte Wohnung in Steyr-Münichholz besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und mordernen Charme. Lichtdurchflutete Räume, praktische Details und ein angenehmes Wohngefühl schaffen die perfekte Balance zwischen Komfort und Funktionalität. Die ruhige Lage mit schönem Grünblick rundet das attraktive Gesamtbild ab – perfekt für langfristiges Wohlfühlen.

Highlights/Besonderheiten:

• helles freundliches Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit und Essecke
• praktische Küche mit Blick ins Grüne
• gemütliches Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung
• geräumiges Kinderzimmer - idealnutzbar als Büro oder separates Esszimmer
• modernes Badezimmer mit platzsparenderDusche, Fenster, WC und Platz für eine Waschmaschine
• großes Kellerabteil inklusive

Umgebung:
Die Lage in Steyr Münichholz ermöglicht den zukünftigen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, sodass eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile gewährleistet ist. Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls nicht weit entfernt, was die Lage ideal für Menschen macht, die eine gute Mischung aus Ruhe und urbanem Leben suchen.

Mietkonditionen
Miete und Betriebskosten inkl. Mwst.: € 571,09 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten)

Kaution: € 1.713,27

Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.