Entspanntes Wohnerlebnis in leistbarer 2-Raum-Wohnung mit sonnigem Balkon - grüne Lage und optimale Infrastuktur!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01. Juli 2023
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 71.85 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.28
• Keller
  ✓
• Garage
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Balkonfläche
  6.33 m²
• Objektnummer
  6650/14680

Linz / Oed / Meggauerstraße 21
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger, grüner Lage

Im beliebten Linzer Stadtteil Oed erwartet Sie diese helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage. Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, eine familienfreundliche Atmosphäre und eine sehr gute Infrastruktur.

Raumaufteilung

• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

• 1 Schlafzimmer

• Küche

• Badezimmer mit Badewanne

• Separates WC

• Praktischer Abstellraum

Highlights

• Helle 2-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung

• Balkon

• Lift vorhanden

• Ruhige und grüne Wohnlage

• Familienfreundliches Umfeld

• Tiefgaragenplatz KFZ

• Sofort beziehbar

Lage & Infrastruktur
Der Stadtteil Oed zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im Westen von Linz. Charakteristisch sind die aufgelockerte Bebauung, moderne Siedlungsabschnitte und großzügige Grünflächen.

Ein Einkaufszentrum sowie ein Ärztezentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Volkshaus, Stadtbücherei, Erholungsparks, Spiel- und Sportanlagen sowie begrünte Wohnhöfe mit Kinderspielplätzen sorgen für hohe Wohnqualität. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz rundet das attraktive Wohnangebot ab.

Kosten

• Miete inkl. Betriebskosten, Kabel-TV und MwSt.: € 665,34/Monat

• Miete Tiefgarage inkl. MwSt.: € 74,36/Monat

• Kaution: € 2.958,80