Erstbezug nach Generalsanierung: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Lift in Linz/Oed!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01. Juli 2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 57.11 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.09
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Loggiafläche
  5.1 m²
• Objektnummer
  6650/13388

Linz / Oed / Schiffmannstraße 18:

Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit 56,33 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen angenehmen Wohnbereich sowie eine gemütliche Loggia/Balkonfläche. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit Lift und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der Grundriss zeigt unter anderem einen Wohnraum, ein separates Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum sowie eine Loggia.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:
• Wohnraum mit Zugang zur Loggia
• Separates Zimmer, ideal als Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Vorraum

Highlights
• Helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
• 56,33 m² Wohnfläche
• Loggia vorhanden
• Lift im Haus
• Praktischer Abstellraum
• Gute Raumaufteilung
• Wohnung frei ab 01.07.2026
• Tausch der Aufzugsanlagen im Jahr 2026 geplant

Lage
Die Wohnung befindet sich in der Schiffmannstraße 18 in 4020 Linz/Oed und überzeugt durch ihre zentrale, gut angebundene Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Durch die gute Infrastruktur eignet sich die Wohnung ideal für Personen, die urbanes Wohnen mit praktischer Nahversorgung verbinden möchten.

Mietkonditionen
• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser & MwSt.: € 745,62 / Monat
• Kaution: € 1.436,43
• Baukostenzuschuss: € 1.546,05

Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab 01.07.2026 zur Verfügung.

Sanierungsarbeiten Juni 2026:

- Böden werden geschliffen (Wohnzimmer u. Schlafzimmer)

- Böden werden erneuert (Vorzimmer u. Küche)

- Wohnung wird neu gestrichen

- Türzargen werden neu lackiert

- Neue Innentüren

- Neues Badezimmer mit Badewanne

- Neue Toilette