Ihr neues Zuhause in Linz! – Wohlfühlwohnung mit Dachterrassen-Flair! Genießen Sie den Vorteil einer ruhigen Lage und optimaler Infrastruktur!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.07.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 70 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.17
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Objektnummer
  6650/8777

Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Aufzug in Linz

Fotos folgen!!

Wohnkomfort in ruhiger Lage

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine gemütliche Terrasse. Mit einer Wohnfläche von 46,17 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in Linz schätzen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 7,55 m² große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Vorraum runden das Raumangebot ab.

Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.

Eckdaten:

• Adresse: Seiseneggergang 14, 4020 Linz
• Wohnfläche: 46,17 m²
• Zimmer: 2
• Stockwerk: Dachgeschoss (DG 03)
• Verfügbar ab: 01.07.2026

Raumaufteilung

• Vorraum: 4,97 m²
• Wohn-/Essbereich mit Küche: 20,59 m²
• Schlafzimmer: 12,98 m²
• Badezimmer: 7,24 m²
• Terrasse: 7,55 m²

Positive Punkte

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (über 20 m²)
• Relativ großes Badezimmer (7,24 m²) mit Badewanne
• Separates Schlafzimmer mit knapp 13 m²
• Terrasse direkt vom Wohnbereich aus zugänglich
• Aufzug vorhanden, was im höheren Stockwerk angenehm ist
• Kaum Verkehrsfläche – der Flur ist mit knapp 5 m² recht effizient

Mietkonditionen

• Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 596,10
• Kaution: € 1.074,28
• Baukostenzuschuss: € 1.310,12

Highlights

• Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Separates Schlafzimmer
• Gemütliche Terrasse
• Badezimmer mit Badewanne
• Dachgeschosslage
• Aufzug vorhanden
• Attraktive Mietkonditionen

Verfügbarkeit:

Bezug ab 01.07.2026 möglich.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.