Wohnung Miete Linz

Stadtliebhaber aufgepasst! Einladende 3-Raum Wohnung mit dem Vorteil einer großen und sonnigen Loggia mit herrliche Aussicht! Erstklassige Infrastruktur!

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Basisinfos

Miete: € 986,71
Fläche: 76,2 m²
Zimmer: 3

Preisinformationen

Gesamtmiete: € 986,71

Miete: € 616,98
Betriebskosten: € 196,95
Heizkosten: € 58,30
Warmwasser: € 19,22
Sonstiges: € 0,28
Umsatzsteuer: € 94,98

Mtl. Gesamtbelastung: € 986,71

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Team Vermietung 3
+43 (0)50 338 6010
team.vermietung3@wag.at

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Adresse

Kopernikusstraße 22
4020 Linz

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Alle Daten auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Zustand
Gepflegt
Verfügbar
01.11.2026
Heizwärmebedarf
HWB C, 68 kWh/m³
Gesamtenergieeffizienzfaktor
C, 1.24
Keller
✓
Fahrstuhl
✓
Loggiafläche
6.3 m²
Objektnummer
6650/11572

Linz/ Kopernikusstraße 22, 9.OG, Top 57

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 68 m² Wohnfläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich und eine 6,3 m² große Loggia. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice oder Gästezimmer.

Im Sommer 2026 werden kleinere Malerei-Arbeiten durchgeführt.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 26 m² und Zugang zur Loggia
Schlafzimmer mit ca. 15 m²
Kinderzimmer / Büro mit ca. 11 m²
Separate Küche mit ca. 6 m²
Badezimmer mit WC
Zentraler Vorraum
Praktischer Abstellraum
Loggia mit ca. 6 m²

Highlights

3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche
Loggia
Geräumiges Wohnzimmer
Zwei separat nutzbare Zimmer
Separate Küche
Praktischer Abstellraum
Funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung
Lage im 9. Obergeschoß Wohnungsplan (Aufzug vorhanden)
Heizung und Warmwasser inklusive

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Kopernikusstraße 22 in Linz-Niedernhart/Spallerhof und punktet mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei sowie das Einkaufszentrum Muldenstraße befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergarten, Schule, Apotheke und ärztliche Versorgung sind rasch erreichbar.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind sowohl die Linzer Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell erreichbar. Damit verbindet die Lage eine gute Nahversorgung mit kurzen Wegen im Alltag.

Mietkonditionen