3-Raumwohnung mit Loggia und ausgezeichneter Infrastruktur im beliebten Stadtteil Linz/Oed!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01. November 2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 62.93 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.13
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Loggiafläche
  3.7 m²
• Objektnummer
  6650/12786

Linz / Oed / Zibermayrstraße 31:

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 69,5 m² bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Raum für Homeoffice oder Gäste. Die Loggia erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Platz im Freien, während der Aufzug für zusätzlichen Komfort sorgt.

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
• Küche
• Badezimmer
• WC
• Vorraum
• Loggia

Highlights

• Rund 69,48 m² Wohnfläche
• 3 gut nutzbare Zimmer
• Loggia
• Aufzug im Haus
• Attraktive Raumaufteilung
• Geeignet für Paare und kleine Familien
• Gute Anbindung und Nahversorgung

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Zibermayrstraße im Linzer Stadtteil Oed. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch der nahegelegene Hummelhofwald und das Sport- und Freizeitareal Lissfeld bieten zahlreiche Möglichkeiten für Bewegung und Erholung.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine rasche Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt sowie weiterer Stadtteile.

Mietkonditionen:

• Miete: € 970,82 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.
• Kaution: € 2.306,25
• Baukostenzuschuss: € 1.577,03

Verfügbarkeit:

Die Wohnung ist ab 01.11.2026 verfügbar.