Wohnen mit Weitblick: 2-Zimmer-Wohnung in Linz/Spallerhof mit Loggia und Lift!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  Ab Sofort
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 67.5 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.24
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Loggiafläche
  6.4 m²
• Objektnummer
  6650/11589

Linz / Spallerhof / Kopernikusstraße 22

Die helle 2-Zimmer-Wohnung im 11. Obergeschoss überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich und eineLoggia mit schönem Ausblick über Linz. Der vorhandene Lift ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Geräumiges Schlafzimmer
• Separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Praktischer Abstellraum
• Zentraler Vorraum
• Loggia mit ca. 6,4 m²

Der beigefügte Wohnungsplan weist unter anderem ein rund 26,1 m² großes Wohnzimmer, ein ca. 15,3 m² großes Schlafzimmer sowie eine separate Küche aus.

Highlights

• Helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
• Ca. 65,07 m² Wohnfläche laut Objektangaben
• Großzügiger Wohnbereich
• Loggia mit Ausblick
• Wohnung im 11. Obergeschoss
• Lift vorhanden
• Separate Küche
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Verfügbar ABSOFORT

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen Wohngegend im Linzer Stadtteil Spallerhof. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bieten sich die umliegenden Grünanlagen, der nahe Wasserwald sowie zahlreiche Spazier- und Radwege an. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Linzer Stadtzentrum als auch wichtige Ausfallstraßen bequem erreichbar.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt.: € 881,23 pro Monat
• Kaution: € 1.334,88
• Baukostenzuschuss: € 2.149,68

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht AB SOFORTzur Verfügung.