Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in Linz/Kleinmünchen!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01. Mai 2025
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 81.17 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.24
• Keller
  ✓
• Objektnummer
  6650/18670

Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in Linz/Kleinmünchen: :

Die rund 35,50 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in der Wiener Straße 356 in 4030 Linz. Durch die kompakte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders gut für Singles oder Paare.

Die Wohnküche bietet Platz für einen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Das Schlafzimmer ist separat begehbar und sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Ein zugeordneter Parkplatz ergänzt das Angebot.

Raumaufteilung

• Eingangsbereich
• Wohnküche mit Platz für einen Wohn- und Essbereich
• Separates Schlafzimmer
• Sanitärbereich mit WC
• Zugeordneter Parkplatz

Highlights

• 35,50 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Wohnung im 1. Obergeschoss
• Wohnküche und separates Schlafzimmer
• Kompakte und praktisch nutzbare Raumaufteilung
• Zugeordneter Parkplatz
• Ideal für Singles oder Paare

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Wiener Straße im Linzer Süden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Lage bietet eine gute Anbindung in Richtung Linzer Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.

Mietkonditionen

• Monatliche Miete: € 473,57
  inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer
• Parkplatz: € 25,20 pro Monat
• Monatliche Gesamtbelastung: € 498,77
• Kaution: € 1.894,28
• Verfügbar ab: 01.08.2026