Kompakte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Linzer Lage mit Lift – ideal für Singles oder Paare!
Basisinfos
- Miete
- € 665,38
- Fläche
- 46,4 m²
- Zimmer
- 2
Preisinformationen
- Gesamtmiete
- € 665,38
- Miete
- € 417,23
- Betriebskosten
- € 111,00
- Heizkosten
- € 46,41
- Warmwasser
- € 9,28
- Sonstiges
- € 18,43
- Umsatzsteuer
- € 63,03
-
- Mtl. Gesamtbelastung
- € 665,38
Adresse
Kopernikusstraße
37
4020 Linz
Alle Daten auf einen Blick
- Objektart
Wohnung - Zustand
Gepflegt - Verfügbar
01. Mai 2026 - Heizwärmebedarf
HWB C, 57.6 kWh/m³ - Gesamtenergieeffizienzfaktor
C, 1.05 - Fahrstuhl
✓ - Objektnummer
6650/11484
Linz / Spallerhof / Kopernikusstraße 37 :
Die kompakte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,41 m² überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Räume und eine zentrale Lage in Linz. Ideal für Singles oder Paare!
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
• Wohnbereich mit Platz für Wohnen und Essen
• Separates Schlafzimmer
• Küche integriert bzw. praktisch angebunden
• Badezimmer mit Dusche/WC
• Vorraum
Highlights:
• Praktische 2-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung
• Ca. 46,41 m² Wohnfläche
• Lift im Gebäude vorhanden
• Zentrale Lage in Linz
• Perfekt für Singles oder Pendler
• Gute Infrastruktur und Anbindung
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Kopernikusstraße im Herzen von Linz. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie sowie Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Durch die gute Anbindung gelangen Sie rasch in alle Teile der Stadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Mietkonditionen
• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser & USt.: € 665,38 / Monat
• Kaution: € 1.630,16
• Baukostenzuschuss: € 1.031,36
Verfügbarkeit
Die Wohnung ist ab 01.05.2026 verfügbar.
Dokumente und Links
Galerie
