Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Toplage – Linz/Spallerhof

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Verfügbar
  Sofort
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 58 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.05
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Objektnummer
  6650/11477

Erstklassige 3-Raum-Wohnung mit Esszimmer und schöner Loggia in Toplage – provisionsfrei!

Diese helle und optimal geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 77,8 m², einer schönen Loggia mit 4 m² sowie einer ausgezeichneten Lage im beliebten Wohngebiet Spallerhof / Niedernhart.
Die Wohnung ist sofort beziehbar und bietet ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder alle, die ruhiges Wohnen mit perfekter Infrastruktur verbinden möchten.

Raumaufteilung

• Großzügiges Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer

• 1 Schlafzimmer

• 1 Kinderzimmer

• Badezimmer mit Badewanne

• Separates WC

• Praktischer Abstellraum

Highlights

• Helle, freundliche und sehr gut aufgeteilte Wohnung

• Ca. 77,8 m² Wohnfläche

• Loggia mit ca. 4 m²

• Lift vorhanden

• Ruhige und familienfreundliche Lage

• Sofort beziehbar

• Provisionsfrei

Wohnen mit hoher Lebensqualität

Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Ob Stadtwanderweg, Hallenbad, Parkanlagen, Spielplätze oder Radwege – hier wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden.

Dank der guten öffentlichen Verkehrserschließung, der Nähe zum Stadtzentrum sowie zum Stadtautobahnanschluss ist eine hervorragende Mobilität gewährleistet – auch ohne Auto.

Lage

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

• Schulen und Kindergärten

• Seniorenwohnheim

• Spielplätze

• Ärztezentrum

• Post und Banken

• Einkaufszentrum Muldenstraße

Hier genießen Sie echte „Infrastruktur pur“ in grüner Umgebung.

Kostenübersicht

• Miete inkl. Betriebskosten, Kabel-TV und MwSt.: € 910,40

• Heizung und Warmwasser inkl. MwSt.: € 102,43

• Baukostenzuschuss / Kaution: € 4.051,32