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Neubauwohnungen in Leonding mit Kaufoption und bereits heute festgelegtem Kaufpreis nach 10 Jahren.
In Leonding, im Stadtteil Doppl-Hart, wurden 11 Eigentumswohnungen mit einer Größe von rund 61 m2 bis 105 m2 verwirklicht. Allen Wohnungen sind Freiräume zugeordnet. Jede erdgeschossige Wohnung hat einen direkt zugeordneten, barrierefreien Gartenbereich, die Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über großzügige Balkone.
Alle Wohnungen sind dank ihrer Ausrichtung ausgezeichnet mit natürlichem Sonnenlicht versorgt. Die Wohnungen in den Obergeschossen können mittels Lift barrierefrei erreicht werden und garantieren somit optimale Zugänglichkeit für alle BewohnerInnen.
Highlights Mietwohnungen mit Kaufoption und Eigentumswohnungen
11 Wohnungen
auf 3 Geschossen
Wohnungsgrößen
61 m² bis 105 m²
Freiflächen
Terrassen mit Eigengarten oder Balkone
Barrierefreiheit
mit dem Lift in jedes Geschoss
HWB
HWB Ref, SK = 34; fGEE,sk = 0,74
Parkplatz
Freistellplätze oder Tiefgarage
Kellerabteil
und Fahrradabstellraum
Raffstores
mit Funkfernbedienung
Frische Luft
dank Einzelwohnraumlüftung
Miete mit Kaufoption
10 Jahre mieten
In Ruhe wohnen und die Entscheidung über den Eigentumserwerb aufschieben.
Kaufen oder flexibel bleiben
Nach 10 Jahren zum bereits festgelegten Kaufpreis kaufen – oder die Kaufoption nicht ausüben. Die Anzahlung wird entsprechend den Vertragsbedingungen abzüglich 2 % p.a. rückerstattet.
| TOP | Geschoß | Wohnfläche | Räume | Garten | Terrasse/ Balkon | Anzahlung Wohnung/ Freiparkplatz2 | Kaufpreis Wohnung/ Freiparkplatz | Brutto-Miete Wohnung/ Freiparkplatz1 | Restzahlung3 |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03 | EG | 91,28 m² | 4 | 112,38 m² | 7,92 m² | € 90.919,26 | € 425.811,74 | € 1.485,11 | € 340.462,00 | € 2.809,00 |
| 04 | 1. OG | 104,83 m² | 4 | 7,92 m² | € 93.218,34 | € 438.258,70 | € 1.557,92 | € 351.069,00 | € 2.954,00 | |
| 06 | 1. OG | 91,28 m² | 4 | 7,92 m² | € 89.219,26 | € 421.712,69 | € 1.469,71 | € 344.030,00 | € 2.859,00 | |
| 07 | 1. OG | 78,97 m² | 3 | 7,92 m² | € 79.090,60 | € 375.113,48 | € 1.312,55 | € 305.534,00 | € 2.544,00 | |
| 09 | 2. OG | 60,81 m² | 2 | 7,92 m² | € 63.677,55 | € 301.378,69 | € 1.057,46 | € 244.129,00 | € 2.034,00 | |
| 10 | 2. OG | 91,28 m² | 4 | 7,92 m² | € 92.635,33 | € 437.484,62 | € 1.533,61 | € 350.762,00 | € 2.906,00 | |
| 11 | 2. OG | 78,97 m² | 3 | 7,92 m² | € 80.638,41 | € 382.376,77 | € 1.333,49 | € 311.559,00 | € 2.586,00 |
Ihre Vorteile einer Miete mit Kaufoption
FIX-Kaufpreis nach 10 Jahren
Heute schon wissen, zu welchem Preis später gekauft werden kann.
Kaufoption ohne Kaufpflicht
Die Wohnung sichern, aber die endgültige Kaufentscheidung erst später treffen.
Fertige Wohnung statt Kauf vom Plan
Heute besichtigen und tatsächlich erleben.
10 Jahre wohnen und kennenlernen
Wohnung, Haus und Umgebung im Alltag testen.
Große Finanzierung erst später erforderlich
Heute Anzahlung statt vollständiger Kaufpreisfinanzierung.
Anzahlung wird bei Nichtkauf teilweise rückerstattet
Rückerstattung gemäß Vertragsregelung abzüglich 2 % pro Jahr.
Eigentumswohnungen
| TOP | Geschoß | Wohnungsgröße | Garten | Terrasse/Balkon | Kaufpreis Freiparker1 | Kaufpreis Wohnung | Bruttomiete Parkhausstellplatz mtl.3 | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03 | EG | 91,28 m² | 112,38 m² | 7,92 m² | € 17.000,-2 | € 437.596,- | PLAN | |
| 04 | 1. OG | 104,83 m² | 7,92 m² | € 17.000,-2 | € 449.092,- | PLAN | ||
| 06 | 1. OG | 91,28 m² | 7,92 m² | € 8.500,- | € 437.596,- | € 106,58 | PLAN | |
| 07 | 1. OG | 78,97 m² | 7,92 m² | € 8.500,- | € 386.953,- | € 106,58 | PLAN | |
| 09 | 2. OG | 60,81 m² | 7,92 m² | € 8.500,- | € 309.888,- | € 106,58 | PLAN | |
| 10 | 2. OG | 91,28 m² | 7,92 m² | € 17.000,-2 | € 446.177,- | PLAN | ||
| 11 | 2. OG | 78,97 m² | 7,92 m² | € 8.500,- | € 394.692,- | € 106,58 | PLAN |
Kaufen oder Kaufoption?
| SOFORT KAUFEN | MIETE MIT KAUFOPTION |
|---|---|
| Sofort Eigentümer:in werden | Heute mieten |
| Finanzierung heute erforderlich | Große Finanzierung erst später |
| Wertentwicklung ab heute selbst tragen | Kaufentscheidung erst nach 10 Jahren |
| Wohnung gehört sofort Ihnen | Wohnung erst einmal kennenlernen |
| Kaufpreis heute bezahlen/finanzieren | Kaufpreis für später bereits festgelegt |
| Langfristige Entscheidung heute | Kaufoption ohne Kaufpflicht |
Welche Variante passt zu Ihnen?
Wir rechnen beide Möglichkeiten gerne gemeinsam mit Ihnen durch.
Die Ausstattung
Die WAG legt besonders großen Wert auf die Verwendung qualitativer Materialien. Dies spiegelt sich nicht nur bei der Verwendung hochwertiger Parkett- und Fliesen-/ Feinsteinzeugböden wider, sondern erstreckt sich über den gesamten Bauprozess. Von der sanitären Einrichtung in Top Markenqualität bis hin zu elektrischen Raffstores mit Fernbedienung setzen wir auf hochwertige, komfortable Ausstattung in allen Wohnungen.
Impressionen und 360° Rundgänge
Die Wohnungen in der Hörrgasse liegen im Stadtteil Doppl. Diverse Ärzte, Apotheken und mehrere Schulen aller Schulstufen sowie Kin- dergarten und Hort befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Im gesamten Stadtteil finden sich zahlreiche Geschäfte und Nahversorger, um tägliche Besorgungen auf kurzem Wege auch zu Fuß oder mit dem Rad erledigen zu können.
Lage
Die Eigentumswohnungen in der Hörrgasse liegen im Leondinger Stadtteil Doppl, eingebettet in einem attraktiven Einfamilienhausumfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe findet sich eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Imbissen, die eine breite kulinarische Auswahl bieten. Zahlreiche Lebensmittelmärkte sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad leicht zu erreichen und diverse Ärzt:innen und Apotheken runden die Infrastruktur ab.
Mit der PlusCity und dem Infracenter sind beliebte Shoppingzentren ganz in der Nähe der Wohnungen angesiedelt. Neben einer Billardhalle gleich um die Ecke, finden sich in der Nähe der Wohnungen viele Freizeitstätten wie eine Trampolinhalle oder Spielplätze aber auch kulturelle Treffpunkte wie die Veranstaltungszentren Doppl:punkt und die Kürnberghalle. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, stehen sowohl Indoor- als auch Outdoor-Aktivitäten in der Nähe zur Verfügung. Diverse Kindergärten, eine Volksschule, eine Mittelschule und ein Hort sind innerhalb eines Kilometers zu Fuß erreichbar und die HTL Leonding kann bequem mit dem Bus erreicht werden. Zudem bieten die Wohnungen durch direkte Busverbindungen und die unmittelbare Nähe zur Autobahn A7, die nur vier Minuten entfernt liegt, eine erstklassige Verkehrsanbindung.
Gastronomie
- Mama Sun Imbiss (3 min / 170 m)
- BURGER KING Linz (3 min / 230 m)
- Imbiss Grill Durdevic (4 min / 350 m)
- Restaurant GENUSSPUNKT (7 min / 550 m)
- Manöbar (8 min / 550m)
- Hot Burger Box Leonding (9 min / 650 m)
- Pizzeria Pierra (10 min / 800 m)
- Aroma Indisches Restaurant (15 min / 1,1 km)
- Café Lav (19 min / 1,4 km)
- McDonald’s Infracenter (20 min / 1,5 km)
- Restaurant D’Wirtschaft (1,6 km)
- Café Idee (1,6 km)
- Plus City – diverse Gastronomie (2,5 km)
Lebensmitteleinkauf
- BILLA (8 min / 600 m)
- HOFER (11 min / 750 m)
- PENNY Markt (15 min / 1,1 km)
- Feinkost Zellinger (19 min / 1,4 km)
- BILLA PLUS (20 min / 1,5 km)
- Lidl (1,7 km)
- Norma (1,7 km)
- INTERSPAR (2 km)
- Maximarkt (2,1 km)
Freizeit: Sport, Shopping, Kultur & Erholung
- Poolhall Linz (Billardhalle) (250 m)
- Doppl:Punkt Veranstaltungszentrum (550 m)
- Kürnberghalle Veranstaltungszentrum (2,4 km)
- Infracenter Shoppingzentrum (1,5 km)
- PlusCity Shoppingzentrum (2,5 km)
- Spielplatz der Stadt Leonding (850 m)
- JUMP DOME Linz (Trampolinhalle) (2,3 km)
- Lasersport Pasching (Lasertag) (2,8 km)
- LolliPark Pasching (Indoorspielplatz) (2,8 km)
- boulderbar Linz (Kletterhalle) (3,2 km)
- FITINN Fitnessstudio (1,5 km)
- Div. Sportstätten (Sport-, Tennis-, Basketballplatz) im Umkreis von 1 km
- Freizeitanlage Kürnberg (Freibad, Eisstockbahnen) (2,6 km)
- Kinderfreibad Negrelliweg (1,9 km)
Ärzte & Gesundheit
- Time Apotheke Doppl (500 m)
- St. Martin Apotheke (800 m)
- Dr. Renate Thiele – Allgemeinmedizin (900 m)
- Dr. Osama Girgis – Allgemeinmedizin (1,4 km)
- Dr. Ernst Paukner – Allgemeinmedizin (1,5 km)
- Dr. Paul Niederberger – Augenarzt (1,4 km)
- DDr. Mihaela Radu – Zahnärztin (2,1 km)
Kindergärten & Schulen
- Pfarrcaritaskindergarten Doppl (8 min / 550 m)
- Kindergarten Doppl-Hart Remisenstraße (8 min / 600 m)
- Kindergarten Doppl-Hart Schulstraße (9 min / 650 m)
- Volksschule Doppl (7 min / 500 m)
- Mittelschule Doppl (8 min / 600 m)
- Hort Doppl (8 min / 600 m)
- HTL Leonding (20 min mit dem Bus / 2,7 km)
Verkehr
- Bushaltestelle Linz/Donau Wattstraße
Entfernung: 2 min zu Fuß (150 m)
Linie 43 - Bushaltestelle Linz/Donau Bannerstraße
Entfernung: 7 min zu Fuß (550 m)
Linien 43 | 70 | 72 - Bahnhof Linz/Donau Wegscheid
Entfernung: 19 min zu Fuß (1,4 km)
Linie S4 - A7 Autobahnauffahrt Salzburger Straße (Mühlkreisautobahn)
Entfernung: 4 min mit dem Auto (2,7 km) - Flughafen Linz Hörsching
Entfernung: 9 min mit dem Auto (6,5 km) - Hauptbahnhof Linz
Entfernung: 14 min mit dem Auto (6,5 km)
