Wohnen in der Hörrgasse

11 Eigentumswohnungen mit einer Größe von 60,81 m² bis 104,83 m².

In Leonding, im Stadtteil Doppl-Hart, wurden 11 Eigentumswohnungen mit einer Gr√∂√üe von 60,81 m2 bis 104,83 m2 verwirklicht. Allen Wohnungen sind Freir√§ume zugeordnet. Jede erdgeschossige Wohnung hat einen direkt zugeordneten, barrierefreien Gartenbereich, die Wohnungen in den Obergeschossen verf√ľgen √ľber gro√üz√ľgige Balkone.

Alle Wohnungen sind dank ihrer Ausrichtung ausgezeichnet mit nat√ľrlichem Sonnenlicht versorgt. Die Wohnungen in den Obergeschossen k√∂nnen mittels Lift barrierefrei erreicht werden und garantieren somit optimale Zug√§nglichkeit f√ľr alle BewohnerInnen.

Highlights der Eigentumswohnungen

11 Wohnungen
auf 3 Geschossen
Wohnungsgrößen
60,81 m² bis 104,83 m²
√úbergabe
voraussichtlich Juli 2024
Freiflächen
Terrassen mit Eigengarten oder Balkone
Barrierefreiheit
mit dem Lift in jedes Geschoss
HWB
HWB Ref, SK = 34; fGEE,sk = 0,74
Optimale Lage
in Einfamilienhausumfeld mit Top Infrastruktur
Parkplatz
Freistellplätze oder Tiefgarage
Kellerabteil
und Fahrradabstellraum
Raffstores
mit Funkfernbedienung
Frische Luft
dank Einzelwohnrauml√ľftung

Die Ausstattung

Die WAG legt besonders gro√üen Wert auf die Verwendung qualitativer Materialien. Dies spiegelt sich nicht nur bei der Verwendung hochwertiger Parkett- und Fliesen-/ FeinsteinzeugboŐąden wider, sondern erstreckt sich uŐąber den gesamten Bauprozess. Von der sanit√§ren Einrichtung in Top Markenqualit√§t bis hin zu elektrischen Raffstores mit Fernbedienung setzen wir auf hochwertige, komfortable Ausstattung in allen Wohnungen.

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Eigentumswohnungen

TOP Geschoß Wohnungsgröße Garten Terrasse/Balkon Kaufpreis Freiparker* Kaufpreis Wohnung

Brutto-Miete Parkhausstellplatz mtl.***

Grundriss  
01 EG

69,56 m²

71,54 m¬≤

7,92 m¬≤

‚ā¨ 8.500,-

‚ā¨ 364.703,-

‚ā¨ 106,58

PLAN  
02 EG

60,81 m¬≤

72,18 m¬≤ 7,92 m¬≤ ‚ā¨ 8.500,- ‚ā¨ 318.827,-

‚ā¨ 106,58

PLAN  
03 EG 91,28 m¬≤ 112,38 m¬≤ 7,92 m¬≤

‚ā¨ 17.000,-**

‚ā¨ 437.596,-

  PLAN  
04 1. OG

104,83 m¬≤

  7,92 m¬≤

‚ā¨ 17.000,-**

‚ā¨ 449.092,-

  PLAN  
05 1. OG

60,81 m¬≤

  7, 92 m¬≤

‚ā¨ 8.500,-

‚ā¨ 303.928,-

‚ā¨ 106,58 PLAN  
06 1. OG

91,28 m¬≤

  7,92 m¬≤ ‚ā¨ 8.500,-

‚ā¨ 437.596,-

‚ā¨ 106,58 PLAN  
07 1. OG

78,97 m¬≤

  7,92 m¬≤

‚ā¨ 8.500,-

‚ā¨ 386.953,-

‚ā¨ 106,58 PLAN  
08 2. OG

79,16 m¬≤

  29,92 m¬≤ ‚ā¨ 8.500,-

‚ā¨ 403.399,-

‚ā¨ 106,58 PLAN  
09 2. OG

60,81 m¬≤

  7,92 m¬≤ ‚ā¨ 8.500,-

‚ā¨ 309.888,-

‚ā¨ 106,58 PLAN  
10 2. OG

91,28 m¬≤

  7,92 m¬≤ ‚ā¨ 17.000,-**

‚ā¨ 446.177,-

  PLAN  
11 2. OG

78,97 m¬≤

  7,92 m¬≤ ‚ā¨ 8.500,-

‚ā¨ 394.692,-

‚ā¨ 106,58 PLAN  

Die Wohnung kann nur gemeinsam mit einem Freipark-Stellplatz erworben werden. *Der Kaufpreis bezieht sich auf einen Freipark-Stellplatz. **Diese Wohnungen werden mit 2 Freipark-StellplaŐątzen verkauft. ***Voraussichtliche monatliche Miete inklusive Betriebskosten, Mietzins wertgesichert nach VPI 2020.

Angaben vorbehaltlich Druckfehler und √Ąnderungen.

 

Impressionen und 360¬į Rundg√§nge

Die Wohnungen in der H√∂rrgasse liegen im Stadtteil Doppl. Diverse √Ąrzte, Apotheken und mehrere Schulen aller Schulstufen sowie Kin- dergarten und Hort befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Im gesamten Stadtteil finden sich zahlreiche Gesch√§fte und Nahversorger, um t√§gliche Besorgungen auf kurzem Wege auch zu Fu√ü oder mit dem Rad erledigen zu k√∂nnen.

Lage

Die Eigentumswohnungen in der H√∂rrgasse liegen im Leondinger Stadtteil Doppl, eingebettet in einem attraktiven Einfamilienhausumfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur.  In unmittelbarer N√§he findet sich eine Vielzahl von Restaurants, Caf√©s und Imbissen, die eine breite kulinarische Auswahl bieten. Zahlreiche Lebensmittelm√§rkte sind sowohl zu Fu√ü als auch mit dem Fahrrad leicht zu erreichen und diverse √Ąrzt:innen und Apotheken runden die Infrastruktur ab.

Mit der PlusCity und dem Infracenter sind beliebte Shoppingzentren ganz in der N√§he der Wohnungen angesiedelt. Neben einer Billardhalle gleich um die Ecke, finden sich in der N√§he der Wohnungen viele Freizeitst√§tten wie eine Trampolinhalle oder Spielpl√§tze aber auch kulturelle Treffpunkte wie die Veranstaltungszentren Doppl:punkt und die K√ľrnberghalle. F√ľr diejenigen, die sich sportlich bet√§tigen m√∂chten, stehen sowohl Indoor- als auch Outdoor-Aktivit√§ten in der N√§he zur Verf√ľgung. Diverse Kinderg√§rten, eine Volksschule, eine Mittelschule und ein Hort sind innerhalb eines Kilometers zu Fu√ü erreichbar und die HTL Leonding kann bequem mit dem Bus erreicht werden. Zudem bieten die Wohnungen durch direkte Busverbindungen und die unmittelbare N√§he zur Autobahn A7, die nur vier Minuten entfernt liegt, eine erstklassige Verkehrsanbindung.
 

Gastronomie

  1. Mama Sun Imbiss (3 min / 170 m)
  2. BURGER KING Linz (3 min / 230 m)
  3. Imbiss Grill Durdevic (4 min / 350 m)
  4. Restaurant GENUSSPUNKT (7 min / 550 m)
  5. Manöbar (8 min / 550m)
  6. Hot Burger Box Leonding (9 min / 650 m)
  7. Pizzeria Pierra (10 min / 800 m)
  8. Aroma Indisches Restaurant (15 min / 1,1 km)
  9. Café Lav (19 min / 1,4 km)
  10. McDonald’s Infracenter (20 min / 1,5 km)
  11. Restaurant D’Wirtschaft (1,6 km)
  12. Café Idee (1,6 km)
  13. Plus City ‚Äď diverse Gastronomie (2,5 km)

Lebensmitteleinkauf

  1. BILLA (8 min / 600 m)
  2. HOFER (11 min / 750 m)
  3. PENNY Markt (15 min / 1,1 km)
  4. Feinkost Zellinger (19 min / 1,4 km)
  5. BILLA PLUS (20 min / 1,5 km)
  6. Lidl (1,7 km)
  7. Norma (1,7 km)
  8. INTERSPAR (2 km)
  9. Maximarkt (2,1 km)

Freizeit: Sport, Shopping, Kultur & Erholung

  1. Poolhall Linz (Billardhalle) (250 m)
  2. Doppl:Punkt Veranstaltungszentrum (550 m)
  3. K√ľrnberghalle Veranstaltungszentrum (2,4 km)
  4. Infracenter Shoppingzentrum (1,5 km)
  5. PlusCity Shoppingzentrum (2,5 km)
  6. Spielplatz der Stadt Leonding (850 m)
  7. JUMP DOME Linz (Trampolinhalle) (2,3 km)
  8. Lasersport Pasching (Lasertag) (2,8 km)
  9. LolliPark Pasching (Indoorspielplatz) (2,8 km)
  10. boulderbar Linz (Kletterhalle) (3,2 km)
  11. FITINN Fitnessstudio (1,5 km)
  12. Div. Sportstätten (Sport-, Tennis-, Basketballplatz) im Umkreis von 1 km
  13. Freizeitanlage K√ľrnberg (Freibad, Eisstockbahnen) (2,6 km)
  14. Kinderfreibad Negrelliweg (1,9 km)

√Ąrzte & Gesundheit

  1. Time Apotheke Doppl (500 m)
  2. St. Martin Apotheke (800 m)
  3. Dr. Renate Thiele ‚Äď Allgemeinmedizin (900 m)
  4. Dr. Osama Girgis ‚Äď Allgemeinmedizin (1,4 km)
  5. Dr. Ernst Paukner ‚Äď Allgemeinmedizin (1,5 km)
  6. Dr. Paul Niederberger ‚Äď Augenarzt (1,4 km)
  7. DDr. Mihaela Radu ‚Äď Zahn√§rztin (2,1 km)

Kindergärten & Schulen

  1. Pfarrcaritaskindergarten Doppl (8 min / 550 m)
  2. Kindergarten Doppl-Hart Remisenstraße (8 min / 600 m)
  3. Kindergarten Doppl-Hart Schulstraße (9 min / 650 m)
  4. Volksschule Doppl (7 min / 500 m)
  5. Mittelschule Doppl (8 min / 600 m)
  6. Hort Doppl (8 min / 600 m)
  7. HTL Leonding (20 min mit dem Bus / 2,7 km)

Verkehr

  1. Bushaltestelle Linz/Donau Wattstraße
    Entfernung: 2 min zu Fuß (150 m)
    Linie 43
  2. Bushaltestelle Linz/Donau Bannerstraße
    Entfernung: 7 min zu Fuß (550 m)
    Linien 43 | 70 | 72
  3. Bahnhof Linz/Donau Wegscheid
    Entfernung: 19 min zu Fuß (1,4 km)
    Linie S4
  4. A7 Autobahnauffahrt Salzburger Stra√üe (M√ľhlkreisautobahn)
    Entfernung: 4 min mit dem Auto (2,7 km)
  5. Flughafen Linz Hörsching
    Entfernung: 9 min mit dem Auto (6,5 km)
  6. Hauptbahnhof Linz
    Entfernung: 14 min mit dem Auto (6,5 km)

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