Ihr neues Zuhause in Wels – Zentrumsnaher Wohn(t)raum in Wels! 2-Zimmer Wohnung in den Dragonerhöfen umgeben von bester Infrastruktur! Ab 01.12.2026 verfügbar!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Neuwertig
• Verfügbar
  01.01.2027
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 63 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.17
• Keller
  ✓
• Objektnummer
  6650/29226

4600 Wels | Dragonerstraße 44 | Top MH G 01 / T 225

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Wels

Sie suchen eine Wohnung in einer der besonderen und exklusiven Wohnlagen von Wels? Dann könnte diese 1-Zimmer-Wohnung in der Dragonerstraße 44 genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnbereich
• Schlafzimmer
• Badezimmer/WC
• Balkon

Wohnfläche: 55,61 m²

Ausstattung & Highlights:

• Parkplatz vorhanden
• Offenes Wohnkonzept
• Helle Wohnräume
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Dragonerstraße 44 in Wels und überzeugt durch ihre gut angebundene Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden.

Auch die Welser Innenstadt ist gut erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Mietkonditionen:

• Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 618,55
• Parkplatz: € 24,00
• Kaution: € 2.570,20

Verfügbarkeit:

Beziehbar ab 01.01.2027

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.