Ihr neues Zuhause in Wels – Zentrumsnaher Wohn(t)raum in Wels! 1-Zimmer Wohnung in den Dragonerhöfen umgeben von bester Infrastruktur! Ab 01.12.2026 verfügbar!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Neuwertig
• Verfügbar
  01.12.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 63 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.17
• Keller
  ✓
• Objektnummer
  6650/29162

Wels / Dragonerhöfe / Dragonerstraße 44:

Sie suchen eine Wohnung in einer der besonderen und exklusiven Wohnlagen von Wels? Dann könnte diese 1-Zimmer-Wohnung in der Dragonerstraße 44 genau das Richtige für Sie sein.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Dragonerhöfe und bietet auf rund 41,39 m² eine angenehme Wohnfläche. Die besondere Lage und das charakteristische Umfeld der Dragonerhöfe machen diese Immobilie zu einer interessanten Adresse für alle, die Wert auf ein gepflegtes und hochwertiges Wohnumfeld legen.

Die Wohnung

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum, der sich individuell als Wohn- und Schlafbereich gestalten lässt. Die Raumaufteilung bietet verschiedene Möglichkeiten, den vorhandenen Platz optimal zu nutzen – egal ob gemütliches Zuhause für eine Person, Wohnung für Berufstätige oder praktischer Stadtwohnsitz.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet.

Eine Küche ist vorhanden bzw. kann gegen Ablöse vom derzeitigen Vormieter übernommen werden. Die Details zur Ablöse können direkt mit dem derzeitigen Mieter besprochen werden.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Lage & Wohnqualität

Die Dragonerstraße und insbesondere die Dragonerhöfe gehören zu den gefragten Wohnadressen in Wels. Wer zentral und gleichzeitig in einem besonderen Wohnumfeld wohnen möchte, findet hier eine attraktive Kombination aus urbaner Lage und exklusivem Ambiente.

Die Wohnung liegt im 1. Stock und bietet damit eine angenehme Lage innerhalb des Gebäudes.

Eckdaten auf einen Blick

• Dragonerstraße 44, 4600 Wels
• 41,39 m² Wohnfläche
• 1 Zimmer
• 1. Obergeschoss
• Bad mit Badewanne
• Küche gegen Ablöse vom Vormieter
• Fernwärme
• Wohnung frei ab 01.12.2026
• Miete: € 443,31 inkl. Betriebskosten und MwSt.
• Kaution: € 1.773,24

Ihr neues Zuhause in besonderer Lage

Die Wohnung bietet eine attraktive Möglichkeit, in den Dragonerhöfen – einer besonderen Wohnadresse in Wels – zu wohnen. Die Kombination aus einer gut nutzbaren Wohnfläche, der zentralen Lage und dem besonderen Charakter der Wohnanlage macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.