Sofort wohlfühlen: Charmante 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Wels - 71.94 m² ab September verfügbar !

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.09.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 49 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.11
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Objektnummer
  6650/29024

4600 Wels | Laahener Straße 8 | Top G 02 / T 009
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Diese helle Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnlage in Wels. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die separate Küche für eine praktische Trennung von Wohn- und Kochbereich sorgt. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die komfortables Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohnbereich
• 2 Zimmer
• Badezimmer
• WC
• Balkon

Wohnfläche: 71,94 m²
Räume: 3

Ausstattung & Highlights:
• Aufzug im Haus
• Balkon für entspannte Stunden im Freien
• Helle und gut geschnittene Wohnräume
• Moderne Wohnanlage

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Wels. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnkomfort.

Mietkonditionen:
• Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: € 958,26
• Kaution: € 2.874,78

Verfügbarkeit:
Beziehbar ab 01.09.2026

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.