Familienwohn(t)raum mit Schlafzimmer und 2 Kinderzimmern in zentraler Lage in Wels! Umgeben von perfekter Infrastruktur!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.10.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 49 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.11
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Objektnummer
  6650/29011

4600 Wels | Laahener Straße 6 | Top G 01 / T 004

Moderne 4-Raum-Wohnung mit Aufzug in Wels

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, eine separate Küche sowie drei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. In den Wohnräumen werden die Böden neu geschliffen, wodurch die Wohnung zusätzlich an Wohnqualität gewinnt. Ideal für Familien oder Paare die großzügiges Wohnen mit guter Infrastruktur in Wels verbinden möchten.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnbereich
• 3 weitere Räume
• Badezimmer
• WC

Wohnfläche: 83,97 m²
Räume: 4
Top: G 01 / T 004

Ausstattung & Highlights:

• Aufzug im Haus
• Helle und gut nutzbare Wohnräume
• Praktische Raumaufteilung
• Gute Infrastruktur in der Umgebung

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Wels. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und komfortablem Wohnen.

Mietkonditionen:

• Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: € 1.058,48
• Kaution: € 3.175,44

Verfügbarkeit:

Beziehbar ab 01.10.2026

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.