Viel Platz zum Wohlfühlen – 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgarage in Linz-Ebelsberg! ACHTUNG DIE WOHNUNG WIRD IM NOVEMBER 2026 SANIERT!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01. Dezember 2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 63.21 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.13
• Keller
  ✓
• Garage
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Loggiafläche
  5.48 m²
• Objektnummer
  6650/17066

Linz / Ebelsberg / Musilweg 15:

Die helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 86,35 m² überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, viel Platz zum Wohnen und eine Loggia. Ein Lift sowie ein eigener Tiefgaragenplatz sorgen für zusätzlichen Komfort.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Schlafzimmer
• Weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
• Küche
• Badezimmer
• Separates WC
• Praktischer Abstellbereich
• Zentraler Vorraum

Highlights

· Helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung

· 86,35 m² Wohnfläche

· Balkon

· Tiefgaragenplatz

· Lift vorhanden

· Vielseitig nutzbares zusätzliches Zimmer

· Gute Wohnlage im Linzer Süden

Lage

Die Wohnung befindet sich am Musilweg 15 in 4030 Linz in einer angenehmen Wohngegend im Süden der Stadt. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Linzer Stadtzentrum als auch wichtige Verkehrsachsen rasch erreichbar.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt.: € 942,88 / Monat
• Tiefgaragenplatz: € 82,97 / Monat
• Kaution: € 2.609,01
• Baukostenzuschuss: € 1.356,62