Moderne EG-Wohnung mit Garten – Erstbezug, Top Ausstattung!
Basisinfos
- Miete
- € 881,64
- Fläche
- 51,0 m²
- Zimmer
- 2
Preisinformationen
- Gesamtmiete
- € 881,64
- Miete
- € 598,98
- Betriebskosten
- € 111,96
- Möbelmiete
- € 60,00
- Liftkosten
- € 10,18
- Sonstiges
- € 20,36
- Umsatzsteuer
- € 80,16
-
- Mtl. Gesamtbelastung
- € 881,64
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Adresse
Mitterstraße
9
8055 Graz
Alle Daten auf einen Blick
- Objektart
Wohnung - Bauart
Neubau - Zustand
Erstbezug - Verfügbar
01.09.2026 - Heizwärmebedarf
HWB B, 26.3 kWh/m³ - Gesamtenergieeffizienzfaktor
A+, 0.63 - Keller
✓ - Fahrstuhl
✓ - Terassenfläche
13 m² - Gartenfläche
40 m² - Objektnummer
6650/28764
Graz / Mitterstraße 9 / Top 4
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz Puntigam! Diese exklusive Erdgeschoßwohnung besticht durch modernen Neubaustandard und erstklassige Ausstattung auf großzügigen 51 m² Wohnfläche.
Die Erstbezugswohnung verfügt über eine große Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Vorraum, und einen 40 m² großen Eigengarten.
Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt, während die integrierte Deckentemperierung an heißen Sommertagen für ein automatisch tempereiertes Raumklima sorgt. DieErdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren eine nachhaltige und preisstabile Energieversorgung. Das Projekt verfügt zudem über eine optional nutzbare Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage, die eine nachhaltige Stromerzeugung ermöglicht und gleichzeitig zu niedrigen Stromkosten beiträgt.
Die Wohnung verfügt in der Wohnküche und in den Zimmern über einen hochwertigen Parkettboden und Fliesen im Vorraum, Bad und WC. Die Küche ist möbliert und mit Geschirrspüler ausgestattet.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional angemietet werden.
Bruttomiete inkl. Betriebskosten und MwSt.: €881,64€ zzgl. Heizung € 1,68/m²
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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