Moderne 2-Zimmer-DG Wohnung - Erstbezug mit Neubaustandard!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Bauart
  Neubau
• Zustand
  Erstbezug
• Verfügbar
  01.01.2027
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 28.8 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  A+, 0.59
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Loggiafläche
  3 m²
• Objektnummer
  6650/28744

Graz / Berschenygasse 2 / Top 11

Ihr DG-Erstbezug mit Loggia!

Lassen Sie den Tag entspannt ausklingen. Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer Seitengasse.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Bad mit WC sowie eine Loggia.

Für höchsten Wohnkomfort sorgen die moderne Fußbodenheizung und Bauteilaktivierung,die an kalten Tagen für angenehme Wärme sorgen, während die integrierte Deckentemperierung an heißen Sommertagen für ein automatisch temperiertes Raumklima sorgt. Die Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren eine nachhaltige sowie preisstabile Energieversorgung.

Das Projekt verfügt zudem über eine optional nutzbare Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage, die eine nachhaltige Stromerzeugung ermöglicht und gleichzeitig zu niedrigen Stromkosten beiträgt.

Die Wohnung verfügt in der Wohnküche sowie im Zimmer über hochwertige Parkettböden. Im Vorraum, Bad und WC sind Fliesen verlegt. Die Küche wird voll ausgestattet inkl. Geschirrspüler übergeben.

Bruttomiete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 600,06

zzgl. Heizung € 1,40 netto/m²

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.