Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Bauart
  Neubau
• Zustand
  Erstbezug
• Verfügbar
  01.01.2027
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 28.8 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  A+, 0.59
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Loggiafläche
  3 m²
• Objektnummer
  6650/28744

Graz / Berschenygasse 2 / Top 11

Ihr moderner Erstbezug mit Loggia!

Hier finden Sie die 3D Übersicht:Triaker Graz, Berschenygasse2, Top 11

Lassen Sie den Tag entspannt ausklingen. Diese exklusive 2-Raum-Wohnung in einer Seitengasse bietet alle Voraussetzungen dafür.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Bad mit WC sowie eine Loggia.

Für höchsten Wohnkomfort sorgt die kombinierte Fußboden-/Deckenheizung und Bauteilaktivierung,die an kalten Tagen für angenehme Wärme sorgen, sowiean heißen Sommertagen das Raumklima automatisch temperiert.
Die Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren eine nachhaltige sowie preisstabile Energieversorgung.

Das Projekt verfügt zudem über eine optional nutzbare Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage, die eine nachhaltige Stromerzeugung ermöglicht und gleichzeitig zu niedrigen Stromkosten beiträgt.

Die gesamte Wohnanlage ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert.

Die Wohnung verfügt in der Wohnküche sowie im Zimmer über hochwertige Parkettböden. Im Vorraum, Bad und WC sind Fliesen verlegt. Die Küche wird voll ausgestattet inkl. Geschirrspüler übergeben.

Bruttomiete inkl. Betriebskosten und MwSt. zzgl. Heizkosten.

Bezugsfertig ab 01.01.2027

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.