3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im nachgefragten Stadtteil Bindermichl - OED – Zibermayrstraße 33 - Verfügbar ab 01.02.2026!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.02.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 68 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.17
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Loggiafläche
  4.21 m²
• Objektnummer
  6650/28629

Linz / Oed / Zibermayrstraße 34 :
In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Linz erwartet Sie diese einladende und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 69,48 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch helle, freundliche Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die perfekten Wohnkomfort ermöglicht.

Raumaufteilung im Detail:

• Vorraum (8,69 m²): Großzügig gestaltet, zentraler Zugang zu allen Räumen, ideal für Garderobe.

• Badezimmer (6,26 m²): Helles, gut geschnittenes Badezimmer mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Badmöbel.

• WC separat (1,30 m²): Praktisch getrennt vom Badezimmer.

• Küche separat(8,30 m²): Perfekte Größe für eine Vollküche; Platz für Essbereich, ideal für täglichen Kochkomfort.

• Schlafzimmer (14,58 m²): Ruhig gelegen, bietet Platz für Doppelbett und großen Kleiderschrank.

• Kinderzimmer / Kabinett (9,28 m²): Optimal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar.

• Wohnzimmer (15,68 m²): Herzstück der Wohnung – hell, einladend, vielseitig einrichtbar.

• Abstellraum (1,07 m²): Perfekt für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Stauraum.

• Loggia (4,21 m²): Charmanter Außenbereich mit Platz für Sitzmöbel und Pflanzen – ideal zum Entspannen.

Highlights der Wohnung:

• durchdachte, zentral begehbare Raumaufteilung

• helle und freundliche Wohnräume

• Loggia für zusätzlichen Wohnkomfort

• separates WC

• ruhige, aber zentrale Lage

• ideal für Singles, Paare oder kleine Familien

Mietkondition

Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: 948,56 €
(Strom nicht inkludiert)

Kaution / BKZ: 3.794,24 €

Verfügbarkeit: ab 01.02.2026

Die Wohnung bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, kombiniert mit einer modernen Raumaufteilung und einer beliebten Linzer Lage.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.