Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit perfekter Infrastrukur! Traumhafte Aussicht Am Bindermichl durch Loggia mit Balkonverglasung!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Neuwertig
• Verfügbar
  01.12.2025
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 43.3 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  B, 1.36
• Fahrstuhl
  ✓
• Loggiafläche
  5.06 m²
• Objektnummer
  6650/10575

Modernes 3-Zimmer-Wohntraum in 4020 Linz – Stadlerstraße 6c

70,97 m² | Balkon | Aufzug | Bezug ab 01.12.2025

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil von Linz bietet eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort. Ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die großzügige Wohnräume schätzen.

Objektdetails

• Adresse: Stadlerstraße 6c, 4020 Linz

• Wohnfläche: 70,97 m²

• Zimmer: 3

• Etage/Top: G 06 – T 26 rh

• Aufzug: vorhanden

• Freifläche: Balkon

• Beziehbar ab: 01.12.2025

Kosten

• Miete gesamt: € 937,98
  (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.)

• Kaution und Baukostenzuschuss gesamt: € 3.751,92

Besonderheiten

• Helle und gut geschnittene Räume

• Bequem erreichbar dank Personenaufzug

• Balkon für entspannte Stunden im Freien

• Effiziente Heiz- und Warmwasserversorgung bereits in der Miete enthalten

Sehr gut geschnittene 3-Raum-Wohnung mit verglaster Loggia, neuem Bad und WC am Bindermichl,
einem der beliebtesten Stadtteile der Stadt Linz! Nah am Zentrum mit ausgezeichneter Infrastruktur!
Eine Siedlung mit liebenswürdigem, charmantem Charakter!
Zentrumsnähe, geringes Verkehrsaufkommen im Wohngebiet und weitläufige grüne Innenhöfe
charakterisieren das Siedlungsgebiet. Der nahe Hummelhofwald mit der Wellnessoase „Hummelhof"
ist ideal für Freizeitaktivitäten.
Artikel für den täglichen Bedarf können in unmittelbarer Nähe z.B. bei den Nahversorgern oder
am Bindermichler Wochenmarkt besorgt werden, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken, Friseur
und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die Infrastruktur.

Vertriebsteam 3

Mail: team.vermietung3@wag.at

Telefonnummer: 0503386010