Wohnen im Grünen: 3 Zimmer mit Freifläche & Top-Anbindung! Ab sofort zu beziehen!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Verfügbar
  Sofort
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 71 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.16
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Objektnummer
  6650/17652

Linz / Ebelsberg – Ennsfeld / Hofmannsthalweg 21

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Freifläche in ruhiger Grünlage

In begehrter Lage von Linz-Ebelsberg (Ennsfeld) erwartet Sie diese helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnfläche von 74,56 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung, kombiniert mit ausgezeichneter Infrastruktur und schneller Anbindung ins Zentrum.

Raumaufteilung

• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Freifläche

• Freifläche (ideal zum Entspannen)

• 1 Schlafzimmer

• 1 Kinderzimmer / Homeoffice

• Küche

• Badezimmer mit Badewanne

• Separates WC

• Praktischer Abstellraum (direkt an die Küche angrenzend)

• Vorraum

Highlights auf einen Blick

✔ Helle 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
✔ 74,56 m² Wohnfläche
✔ Lift im Haus
✔ Ruhige, grüne Wohnlage
✔ Autofreie Innenhöfe mit Kinderspielplätzen
✔ Parkplatz inkludiert
✔ Sofort beziehbar

Lage & Infrastruktur

Die junge Siedlung Ennsfeld besticht durch ihre idyllische Lage nahe dem waldreichen Schiltenberg sowie dem beliebten Pichlingersee – perfekt für Freizeit, Sport und Erholung.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:

• Sehr gute Anbindung an Bus & Straßenbahn

• Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe

• Ärzte & Fachärzte, Apotheke

• Kindergärten & Eltern-Kind-Zentrum

• Sport- und Freizeitanlagen inkl. Skate-Park

Hier wohnen Sie ruhig im Grünen – und dennoch bestens angebunden.

Kosten

Monatliche Miete (inkl. Betriebskosten, Lift, Parkplatz & MwSt.):€ 812,71/Monat

Baukostenzuschuss & Kaution gesamt:€ 3.250,84