Top-gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Wels – 2. Stock mit Lift, sofort bezugsbereit! Unbefristeter Vertrag + Keller inklusive!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.01.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 46 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.11
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Objektnummer
  6650/28570

Oberösterreich / Vogelweide / Wels / Laahener Straße 12:

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Laahener Straße 12 überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den durchdachten Grundriss. Mit einer Wohnfläche von 84,80 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Der großzügige Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume und schafft ein angenehmes Wohnklima.
Die Küche bietet genügend Platz für eine moderne Einbauküche. Zwei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – etwa als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, und das Kellerabteil bietet Platz für Fahrräder, Sportgeräte oder selten genutzte Gegenstände. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet, das WC ist getrennt.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Wels. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die Nähe zum Stadtzentrum sowie zu den Hauptverkehrsverbindungen bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnumfeld.

Mietkonditionen:

• Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Mwst.: 874,83 €
  (ohne Strom)
• Kaution/BKZ: 2.942,49 €
• Verfügbar: ab sofort

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.