Attraktive Wohnung mit 74 m² und Balkon in beliebter Lage in Linz/Ebelsberg! Verfügbar ab 01.12.2025!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.12.2025
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 65 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.15
• Fahrstuhl
  ✓
• Balkonfläche
  3.3 m²
• Objektnummer
  6650/28566

Linz / Ebelsberg / Ennsfeld / Schnitzlerweg 18 :

Diese helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in beliebter Lage in Linz/Ebelsberg.
Die Wohnung bietet auf rund 74,45 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich, separater Küche und einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Dank der ruhigen Wohnlage und der ausgezeichneten Infrastruktur ist die Wohnung ideal für Paare, Familien oder alle, die Wohnen im Grünen mit guter Stadtnähe verbinden möchten.

Raumaufteilung laut Plan

• Wohnzimmer: 27,89 m²

• Zimmer 1: 11,34 m²

• Zimmer 2: 12,30 m²

• Küche: 8,54 m²

• Bad: 5,73 m²

• WC: 2,03 m²

• Vorraum: 4,02 m²

• Abstellraum: 1,36 m²

• Balkon / Freifläche: 4,06 m²

Gesamtwohnfläche: 74,45 m²

Lage

Der Schnitzlerweg liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Süden von Linz.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an die A7 sowie die Nähe zum Stadtzentrum Linz machen die Lage besonders attraktiv.
Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Mietkondition

• Miete inkl. Betriebskosten und MwSt: 811,58 € (ohne Strom, Warmwasser und Heizung)

• Tiefgarage inkl. MwSt.: € 71,22

• Gesamtmiete: 882,80

• Kaution/BKZ: 3.415,05€