ACHTUNG!! Wohnung wird saniert! Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung inkl. Balkon und Aufzug in Wels / Vogelweide - bezugsbereit ab 01.02.2026!
Basisinfos
- Miete
- € 1.165,15
- Fläche
- 97,1 m²
- Zimmer
- 4
Preisinformationen
- Gesamtmiete
- € 1.165,15
- Miete
- € 747,90
- Betriebskosten
- € 311,33
- Umsatzsteuer
- € 105,92
-
- Mtl. Gesamtbelastung
- € 1.165,15
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Adresse
4600 Wels
Alle Daten auf einen Blick
- Objektart
Wohnung - Zustand
Gepflegt - Verfügbar
01.02.2026 - Heizwärmebedarf
HWB C, 51.3 kWh/m³ - Gesamtenergieeffizienzfaktor
C, 1.66 - Keller
✓ - Fahrstuhl
✓ - Balkonfläche
6.99 m² - Objektnummer
6650/28555
Wels / Vogelweide / Laahenerstraße 16:
Achtung! Wohnungssanierungsarbeiten werden durchgeführt. Den genauen Umfang erfahren Sie auf Anfrage.
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung bietet mit 93,13 m² Wohnfläche genügend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf komfortables Wohnen legen. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch helle, freundliche Räume sowie eine optimale Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnzimmer nutzen lassen. Das Wohnzimmer besticht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit, wodurch ein angenehmes Wohngefühl entsteht.
Die Küche kann nach Absprache mit einer modernen Einbauküche ausgestattet werden und lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, außerdem gibt es ein separates WC.
Ausstattung im Überblick:
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4 helle Zimmer mit angenehmer Raumaufteilung
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Wohnfläche: 93,13 m²
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Küche
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Badezimmer mit Badewanne und Fenster
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Separates WC
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Gut gepflegtes Haus mit freundlicher Hausgemeinschaft
Lage & Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Wels. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Spazieren einladen. Ideal für Familien oder alle, die städtisches Leben mit Ruhe kombinieren möchten.
Mietkonditionen:
Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Mwst: € 1.271,99
Kaution / BKZ: 3.815,97
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Dokumente und Links
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