Freundliche Familienwohnung mit Loggia in schöner Lage!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Bauart
  Neubau
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.01.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 47.7 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  A, 0.82
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Loggiafläche
  4.5 m²
• Objektnummer
  6650/28523

Trofaiach / Erzherzog-Johann-Straße 6 / Top 6

Freundliche und ideal aufgeteilte Familienwohnung mit 3-Zimmern, rund 79m² großer Wohnfläche inkl. Loggia in schöner Siedlung.

Die Wohnung komplettiert sich in:Vorzimmer mit Abstellraum, Küche mit Fenster, Badezimmer mit Badewanne und Sprossenheizkörper, getrenntes WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.

• Kaltmiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 701,39
• Warmmiete inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto und USt.: € 799,39 (zuzüglich Strom).
• Einmalige Kaution: € 2.398,17.

Diese schöne Wohnung befindet sich in der Kündigungsfrist, steht nach Absprache zur Verfügung und kann nach vorheriger Terminvereinbarung mit der Bewohnerin besichtigt werden. Auch Teilsanierungsmaßnahmen sind geplant, welche Sie gerne auf Anfrage erfahren. Im Keller befinden sich Trockenräume, eine Waschküche, ein eigenes Kellerabteil und zu Wohnung ist ein Parkplatz reserviert, welcher optional bei Bedarf angemietet werden kann.

• Toller, freundlicher Grundriss
• Neuwertige Wohnung in saniertem Gebäude
• Unbefristeter Mietvertrag
• Wohnunterstützung möglich
• Sonnige Loggia

Lage: Die Siedlung liegt unweit vom Zentrum mit Apotheke, Ärzten, Banken, Freibad und Einkaufsmöglichkeiten entfernt und ist in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar.Die ruhige und grüne Wohngegend lädt zum Entspannen oder zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der schönen Natur ein, die Schule und der Kindergarten sind ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar.