Schöne, sanierte & gut aufgeteilte 2-Raum-Wohnung inkl. Loggia!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Bauart
  Neubau
• Zustand
  Teilsaniert
• Verfügbar
  01.09.2025
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 47.8 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  A, 0.8
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Loggiafläche
  4.5 m²
• Objektnummer
  6650/28449

Trofaiach / Erzherzog-Johann-Straße 4 / Top 8

Schöne, ideal auf Ihre Größe aufgeteilte und sanierte 2-Zimmerwohnung mit großem Wohnzimmerbereich, von welchen man direkt auf die sonnige Loggia kommt. Die Wohnung komplettiert sich mit einer Küche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, getrenntes WC, Abstellraum, Vorzimmer und ein Kellerabteil. Im Keller befinden sich Trockenräume und eine Waschküche. Zur Wohnung ist ein Parkplatz reserviert, welcher optional bei Bedarf angemietet werden kann.

• Kaltmiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 594,21
• Monatliche Gesamtmiete inkl. USt.: € 673,78(inkl. Heizkostenakonto) zuzüglich Strom.
• Einmalige Kaution: € 1.913,34

Diese Wohnung gelangt nach Sanierungsmaßnahmen unbefristet ab 01.09.2025 zur Vermietung und kann schon jetzt besichtigt werden!

Lage: Die Siedlung liegt unweit vom Zentrum mit Apotheke, Ärzten, Banken, Freibad und Einkaufsmöglichkeiten entfernt und ist in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar.Die ruhige und grüne Wohngegend lädt zum Entspannen oder zu Freizeitaktivitäten in der schönen Natur ein, die Schule und der Kindergarten sind ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar.