Ab 01.11.2025! Schöne Familienwohnung inkl. Balkon und Carport!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Neuwertig
• Verfügbar
  01.11.2025
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 91.9 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.24
• Keller
  ✓
• Balkonfläche
  4.6 m²
• Objektnummer
  6650/28447

Trofaiach / Erzherzog-Johann-Straße 5i / Top 06
Diese besonders familienfreundliche, helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Aufzug, Balkon und Carport befindet sich in einer schönen grünen Siedlung unweit vom Zentrum und gelangt nach der Sanierung (Malerei der gesamten Wohnung, Renovierung der Parkettböden u.v.m.) unbefristet zur Vermietung.

Die die Wohnung verfügt über 75,44 m² Wohnfläche, ideal aufgeteilt in:

• Vorzimmer mit Abstellraum
• Küche
• Wohnküchemit Essbereich und angrenzendem Balkon
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Bad mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC

Im Keller befindet sich ein Kellerabteil, ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum. Ein Carport ist der Wohnung zugeordnet und bereits bei der Miete inkludiert!

Miete inkl. Betriebskosten, Kabel-TV, Carport und USt.: € 720,48 (zuzüglich Heizung und Strom).
Kaution: € 2.162,13

Lage: Die Siedlung liegt ideal und das Zentrum mit Apotheke, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, Schule und Kindergarten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Am Erzberg/Präbichl und in der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie im direkten Umfeld die schönen Wander- und Radwege.

• Sonnige und familienfreundliche Wohnung
• Unbefristeter Mietvertrag
• Gute Verkehrsanbindung
• Inkl. Carport