In Fertigstellung! Attraktive & sonnige 2-Raumwohnung mit Balkon und traumhaftem Ausblick!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.09.2025
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 59.5 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.09
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Balkonfläche
  5.88 m²
• Objektnummer
  6650/28445

Trofaiach / Reichensteinstraße 30 / Top 3
Diese attraktive, freundliche und sonnige 2 - Raum-Wohnung mit Balkon gelangt nach nach der Fertigstellung von den Modernisierungsmaßnahmen unmöbliert ab 01.09.2025 zur Vermietung!

Die im 1.OG gelegene Wohnung verfügt über eine ideal auf ihre Große aufgeteilte Wohnfläche und gliedert sich wie folgt auf:

• Vorzimmer/Flur
• Küche
• Badezimmer mit Tageslichtfenster, WC und Badewanne
• Wohnzimmer mit Balkon (ca. 5,88m²)
• Schlafzimmer

Miete inkl. Betriebskosten, Kabel TV und USt. € 545,38(zuzüglich Heizung und Strom).

Einmalige Kosten: Kaution € 1.225,18und Baukostenzuschuss: € 410,96

Das Kabel-TV ist bereits bei den Betriebskosten inkludiert, ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ein Kfz-Abstellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden.

Lage: Die Siedlung liegt ideal und das Zentrum mit Apotheke, Ärzten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, Schule und Kindergarten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Am Erzberg/Präbichl gibt es für die ganze Familie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie im direkten Umfeld die schönen Wander- und Radwege.

Besonders hervorzuheben sind bei dieser Wohnung:

• Unbefristetes Mietverhältnis
• Renovierte und saubere Wohnung
• Gute Raumaufteilung
• Wohnunterstützung (nach Einkommen) möglich
• Freundliche/helle Wohnung
• Badewanne und Balkon
• Aufzug/Lift vorhanden