Nachhaltig Wohnen am M├Ârikeweg

Eigentumswohnungen mit smartem Energiekonzept

In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl realisiert die WAG Eigentumswohnungen in hervorragender Lage. Die Wohnungen mit einer Gr├Â├če zwischen 53,73 m┬▓ und 96,75 m┬▓ verf├╝gen im Erdgescho├č ├╝ber Terrassen mit Eigeng├Ąrten. Die Wohnungen in den oberen Gescho├čen verf├╝gen ├╝ber Balkone, die Dachgescho├čwohnungen sind mit Dachterrassen ausgestattet.

Profitieren Sie dar├╝ber hinaus von einem nachhaltigen Energiesystem: Mittels effizienter Kombination aus W├Ąrmepumpenanlage und Fernw├Ąrme, smartem E-Boiler und Solar- bzw. PV-Anlage wird im Winter umweltbewusst und kosteneffizient W├Ąrme erzeugt. Im Sommer sorgt eine integrierte Deckenk├╝hlung  samt Wohnrauml├╝ftung f├╝r angenehmes und vor allem gleichm├Ą├čiges Raumklima. Jeder Wohnung stehen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade-Vorbereitung zur Verf├╝gung.

Den Eingang zur neuen Wohnanlage markiert ein gro├čer, torartiger Einschnitt am M├Ârikeweg. Die zentrale Erschlie├čungsachse f├╝hrt durch den Innenhof und weiter bis in den Park. ├ťber helle Foyers gelangen die Bewohner/innen zu den Aufg├Ąngen in die Obergescho├če. Neben den wohnungsbezogenen Freifl├Ąchen stehen den Bewohner/innen Gemeinschaftsr├Ąume mit Au├čenbezug sowie gemeinschaftliche Gr├╝nfl├Ąchen im gesch├╝tzten Innenhof zur Verf├╝gung, die ein attraktives Angebot zur Kommunikation und Begegnung bieten. Der Innenhof wird durch den freien Durchblick zum Park stark aufgewertet.

Die Erschlie├čung f├╝r den PKW-Verkehr erfolgt ├╝ber den M├Ârikeweg bzw. eine Rampe in die Tiefgarage. Oberirdische Besucherparkpl├Ątze runden das Stellplatzangebot ab. Mit Fahrr├Ądern ist die neue Wohnanlage ebenso ├╝ber den M├Ârikeweg oder aus dem Park erreichbar. Fahrradabstellpl├Ątze befinden sich erdgescho├čig ÔÇô teils offen ├╝berdacht, teils in Fahrradr├Ąumen an den vier Hauseing├Ąngen ÔÇô oder im Untergescho├č in einem separaten Fahrradkeller.

Highlights der Eigentumswohnungen

19 Wohnungen
auf mehreren Gescho├čen
2-4 Raumwohnungen
von 53,73 m┬▓ bis 96,75 m┬▓
Innovatives Energiesystem
mit PV-Anlage und Smart Boiler
Bestes Raumklima
dank Einzelwohnrauml├╝ftung und Deckenk├╝hlung
HWB
HWB Ref, SK = 35; fGEE,sk = 0,69
Freifl├Ąchen
Terrassen mit Eigeng├Ąrten, Balkone oder Dachterrassen
Barrierefreiheit
Lift in jedes Gescho├č
Zentrale Lage
mit Top Infrastruktur
Parkplatz
Tiefgarage mit E-Lade-Vorbereitung
Kellerabteil
Gemeinschaftsr├Ąume und Fahrradabstellraum
Raffstores
mit Funkfernbedienung
Fertigstellung
Ende 2025

Impressionen

Die Wohnungen am M├Ârikeweg liegen im Stadtteil Bindermichl, einer ruhigen und gr├╝nen Wohngegend in zentrumsnaher Lage im Westen der Stadt Linz.

Eigentumswohnungen

TOP Gescho├č Wohnungsgr├Â├če Garten Terrasse/Balkon Kaufpreis Tiefgarage* Kaufpreis Wohnung Grundriss
1-G00-T01 EG 97,34 m┬▓ 122,44 m┬▓ 59,06 m┬▓ 27.500,00 558.950,00 PLAN
2-G00-T01 EG 75,92 m┬▓ 61,07 m┬▓ 22,54 m┬▓ 27.500,00 487.110,00 PLAN
3-G00-T01 EG 86,65 m┬▓ 177,97 m┬▓ 49,15 m┬▓ 27.500,00 546.870,00 PLAN
3-G00-T02 EG 82,64 m┬▓ 61,38 m┬▓ 23,86 m┬▓ 27.500,00 504.150,00 PLAN
1-G04-T11 4. OG 82,90 m┬▓ - 25,66 m┬▓ 27.500,00 469.890,00 PLAN
1-G04-T12 4. OG 54,30 m┬▓ - 18,71 m┬▓ 27.500,00 355.440,00 PLAN
1-G04-T13 4. OG 83,63 m┬▓ - 16,83 m┬▓ 27.500,00 486.190,00 PLAN
2-G04-T14 4. OG 95,56 m┬▓ - 18,61 m┬▓ 27.500,00 496.300,00 PLAN
2-G04-T15 4. OG 73,84 m┬▓ - 20,59 m┬▓ 27.500,00 471.470,00 PLAN
2-G04-T16 4. OG 65,81 m┬▓ - 36,58 m┬▓ 27.500,00 427.060,00 PLAN
3-G04-T15 4. OG 92,32 m┬▓ - 16,83 m┬▓ 27.500,00 504.980,00 PLAN
3-G04-T16 4. OG 65,69 m┬▓ - 39,03 m┬▓ 27.500,00 472.330,00 PLAN
3-G04-T17 4. OG 73,76 m┬▓ - 20,58 m┬▓ 27.500,00 466.060,00 PLAN
3-G04-T18 4. OG 95,22 m┬▓ - 16,74 m┬▓ 27.500,00 496.330,00 PLAN
4-G04-T10 4. OG 82,29 m┬▓ - 25,66 m┬▓ 27.500,00 494.310,00 PLAN
4-G04-T11 4. OG 64,62 m┬▓ - 26,23 m┬▓ 27.500,00 458.430,00 PLAN
4-G04-T12 4. OG 73,30 m┬▓ - 9,31 m┬▓ 27.500,00 448.030,00 PLAN
4-G05-T13 5. OG 78,09 m┬▓ - 53,81 m┬▓ 27.500,00 552.490,00 PLAN
4-G05-T14 5. OG 67,74 m┬▓ - 105,01 m┬▓ 27.500,00 562.680,00 PLAN

Die Wohnung kann nur gemeinsam mit einem Tiefgaragen-Stellplatz erworben werden.
*Der Kaufpreis bezieht sich auf einen Tiefgaragenstellplatz.

Nebenkosten├╝bersicht: 1,1% Grundbucheintragungsgeb├╝hr (allf├Ąllige Geb├╝hrenbefreiung wird bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen ber├╝cksichtigt);3,5% Grunderwerbssteuer; 1,5% Vertragserrichtungsgeb├╝hr zzgl. 20% USt; eventuell Hypothekareintragungsgeb├╝hr, Beglaubigungsgeb├╝hren und Barauslagen, u.├Ą.

 

Angaben vorbehaltlich Druckfehler und Änderungen.

 

Die Ausstattung

Die WAG legt besonders gro├čen Wert auf die Verwendung qualitativer Materialien. Dies spiegelt sich nicht nur bei der Verwendung hochwertiger Parkett- und Fliesen-/ Feinsteinzeugbo╠łden wider, sondern erstreckt sich u╠łber den gesamten Bauprozess. Von der sanit├Ąren Einrichtung in Top Markenqualit├Ąt bis hin zu elektrischen Raffstores mit Fernbedienung setzen wir auf hochwertige, komfortable Ausstattung in allen Wohnungen. ├ťberzeugen Sie sich selbst von den verwendeten Produkten: 

 

 

Beste Lage

Die hellen und sonnendurchfluteten Wohnungen am M├Ârikeweg liegen im Stadtteil Bindermichl, einer ruhigen und gr├╝nen Wohngegend in zentrumsnaher Lage im Westen der Stadt Linz.

Mehrere Erholungs- und Parkanlagen wie der Landschaftspark Bindermichl-Spallerhof mit zahlreichen Kinderspielfl├Ąchen oder der beliebte Hummelhofwald mit seinen Laufstrecken und der ÔÇ×Wellnessoase HummelhofÔÇť befinden sich in Ihrer N├Ąhe. Mit dem Sportpark Lissfeld steht Ihnen im Umfeld eine attraktive Sportst├Ątte f├╝r verschiedenste Sportarten ÔÇô indoor und outdoor ÔÇô zur Verf├╝gung. Auch das Erholungsgebiet Wasserwald ist nicht weit von Ihrer Wohnung entfernt. 


Diverse ├ärzte, das ├ärztezentrum im Forum Oed, mehrere Schulen aller Schulstufen und Kinderg├Ąrten, Einrichtungen wie das Volkshaus, begr├╝nte Wohnh├Âfe mit Kinderspielpl├Ątzen sowie die ausgezeichnete Anbindung an das ├Âffentliche Verkehrsnetz vervollst├Ąndigen die gute Infrastruktur. Der gesamte Stadtteil verf├╝gt ├╝ber zahlreiche Gesch├Ąfte und Nahversorger, sodass alle Besorgungen des t├Ąglichen Bedarfs auf kurzen Wegen zu Fu├č erledigt werden k├Ânnen. 

Mehrere Lebensmittelm├Ąrkte, Restaurants und Caf├ęs befinden sich in Ihrem direkten Wohnumfeld. Optimal ist zudem auch die gute Verkehrsanbindung. Mit den ├Âffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt oder den Linzer Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten. Das Einkaufszentrum ÔÇ×PlusCityÔÇť oder die gro├čen (Fach-)M├Ąrkte am Harter Plateau sind ebenfalls ├Âffentlich gut zu erreichen. Die Anschl├╝sse auf die Auto┬şbahn nach Wien oder Salzburg (A1 und A7) sind mit dem Auto in wenigen Minuten zug├Ąnglich. 

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