Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Garten und einer gut durchdachten Neubauwohnung mit moderner Ausstattung - Provisionsfrei

Alle Daten auf einem Blick

• Objektnr.
  6650/27593
• Vermarktungsart
  Kauf
• Objektart
  Wohnung
• Kaufpreis
  318827
• Wohnfläche
  60.81
• Zimmer
  2
• Bäder
  1
• WC
  1
• Keller
  1
• Heizwärmebedarf
  34 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  0.74
• Zustand
  erstbezug
• Hauszustand
  neubau
• Beziehbar
  07.2024
• Garagen
  1
• Baujahr
  2024

Eigentumswohnung / Leonding/ Hörrgasse 31

In einer sicheren Einfamilienhaus-Wohngegend in Leonding/Doppl wurden soeben 11 Eigentumswohnungen verwirklicht. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 60,81 m² und 104,83 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit großzügigen Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen ausgestattet.

Jeder Wohnung stehen ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz sowie Parkplätze im daneben liegenden Parkhaus zur Verfügung.

Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre lichtdurchfluteten Räume sondern besonders durch den großzügigen eigenen Garten. Der Vorraum bietet Platz für eine großzügige Garderobe und läßt Sie alle Räume zentral begehen. Ein heller Wohn-Ess-Küchenbereich der keine Wünsche offen läßt und Sie und Ihre Familie samt Freunden zu gemütlichen Stunden einlädt. Das Schlafzimmer erfreut Sie mit Blick in den eigenen Garten und wird Ihnen ein liebgewonnener Rückzugsort sein. Der Abstellraum lässt so Manches nicht gerne Gesehenes verschwinden. Im Badezimmer mit Dusche findet auch die Waschmaschine/Trockner genügend Platz.

Alle Daten auf einem Blick:

Wohnfläche 60,81 m² + 7,92 m² Terrasse + 72,18m² Sonnengarten

einladender Vorraum

geräumiges Schlafzimmer

Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten

Badezimmer mit Dusche und WC

Abstellraum

Kellerabteil

Kaufpreis Wohnung: € 318.827,00

Kaufpreis Freiparkplatz: € 8.500,00

Miete Parkhausstellplatz: ca. € 106,58

Monatliche Kosten für die Wohnung und Freiparkplatz

inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und USt. ca. € 220,07

Monatliche Kosten für den Freiparkplatz € 16,91

IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL:

- Fixpreisgarantie

- Einzelwohnraumlüftung

- Fußbodenheizung

- Sonnenschutz mittels elektr. Raffstore

- barrierefrei - Lift

- 3- Scheiben- Verglasung

- Optimale Lage, beste Infrastruktur

- Niedrigenergiebauweise HWB 34/m²a, fGee 0,74

- Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken

- Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten

- Kellerabteile

- Freiparkplätze

- Jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Wohnimmobilien

- Architektenplanungen

Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung.