Sofort beziehbare 3 Raum Eigentumswohnung mit modernster Heiz- und Klimatechnik in verkehrsberuhigtem Siedlungsgebiet am Bindermichl - es wird Zeit Ihre Träume zu verwirklichen!

Basisinfos

Kaufpreis
‚ā¨ 420.500,00
Fläche
85,0 m²
Zimmer
3

Preisinformationen

Kaufpreis
‚ā¨ 420.500,00
Miete
‚ā¨ 0,00
Betriebskosten
‚ā¨ 286,60
Umsatzsteuer
‚ā¨ 0,00
Mtl. Gesamtbelastung
‚ā¨ 0,00

Provision: PROVISIONSFREI

Alle Daten auf einem Blick

  • Objektnr.
    6650/27422
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektart
    Wohnung
  • Kaufpreis
    420500
  • Wohnfl√§che
    84.99
  • Zimmer
    3
  • B√§der
    1
  • WC
    1
  • Keller
    1
  • Heizw√§rmebedarf
    28 kWh/m³
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor
    0.63
  • Zustand
    erstbezug
  • Hauszustand
    neubau
  • Beziehbar
    sofort
  • Garagen
    1
  • Baujahr
    2024

Interessiert?

Jeden Mittwoch zwischen 15:00 und 16:00 haben Sie die Möglichkeit einer unverbindlichen Besichtigung ohne Voranmeldung. Treffpunkt ist der Eingang Ramsauerstraße 80.

In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl wurden mit Fertigstellung Ende J√§nner 2024 Eigentumswohnungen in Linzer Zentrallage realisiert. Die Wohnungen mit einer Gr√∂√üe zwischen 58,50 m¬≤ und 110,71 m¬≤ verf√ľgen im Erdgeschoss √ľber Terrassen mit Eigeng√§rten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen und Loggien, die Dachgeschosswohnungen mit umlaufenden Dachterrassen ausgestattet. Profitieren Sie dar√ľber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels W√§rmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter W√§rme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichm√§√üiges Raumklima, dank integrierter Deckenk√ľhlung, geschaffen.


Eigentumswohnung / Linz / Bindermichl
In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl entstehen neue Eigentumswohnungen in hervorragender Lage. Die Wohnungen mit einer Gr√∂√üe zwischen 58,50 m¬≤ und 110,71 m¬≤ verf√ľgen im Erdgeschoss √ľber Terrassen mit Eigeng√§rten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen und Loggien, die Dachgeschosswohnungen mit umlaufenden Dachterrassen ausgestattet.

Profitieren Sie dar√ľber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels W√§rmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter W√§rme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichm√§√üiges Raumklima, dank integrierter Deckenk√ľhlung, geschaffen. Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade Vorbereitung zur Verf√ľgung.
Alle Daten auf einem Blick:
Wohnfläche 84,99 m² und 23,61 m² Terrasse:
Vorraum
2 geräumige Schlafzimmer
heller Wohn - Ess - K√ľchenbereich mit Zugang zur Loggia
Badezimmer
WC
Abstellraum
Kellerabteil
Kaufpreis Wohnung : ‚ā¨ 420.500,00
Kaufpreis Tiefgaragenplatz ab : ‚ā¨ 26.900,00
Es wird pro Wohnung 1 Tiefgaragenplatz mit verkauft.
Monatliche Kosten f√ľr die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten,
Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. ‚ā¨ 286,60.
Monatliche Kosten f√ľr den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag,
Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. ‚ā¨ 37,00.
IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL:
- Fixpreisgarantie
- Deckenk√ľhlung
- Wärmepumpenanlage mit Erdspeicher und Solaranlage
- Photovoltaik-Module am Dach
- Erfahrung seit Jahrzehnten
- Fußbodenheizung
- Architektenplanungen
- Barrierefreiheit
- Optimale Lage, beste Infrastruktur
- Niedrigenergiebauweise HWB 28/m²a, fGee 0,63
- Einzelwohnrauml√ľftung
- elektrische Raffstores
- Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken
- Die Wohnungen verf√ľgen √ľber Balkone/Terrassen bzw. Eigeng√§rten
- Kellerabteile
- Tiefgaragenpl√§tze (optional mit Laderm√∂glichkeit f√ľr E-Autos)
- Gr√ľnlage
LAGE:
Verkehr:
Bushaltestelle: 100 m
Autobahnauffahrt: 1 km
Flughafen Linz-Hörsching: 10,0 km
Hauptbahnhof Linz: 4 ,5 km
Bahnhof OED: 1,5 km
Kinder:
Kindergarten (mehrere): 500 m
Volkschule: 400 m
Neue Mittelschule: 500 m
Gymnasium (HBLA+AHS): 100 m
Universität: 13,5 km
Einkaufen:
Nächster Supermarkt: 100 m
Apotheke: 300 m
√Ąrztezentrum OED: 300 m
Zentrum OED: (EKZ) 300 m
Freizeit:
Hauptplatz Linz: 6,0 km
Gastronomie: ab 100 m
Welnessoase Hummelhof: 600m
Hummelhofwald: 600 m
Skater-/BMX-Bahn: 400 m
Sportpark Lissfeld: 400 m
Morgentau-Garten: 350 m
A7-Landschaftspark: 400 m
Fitnessstudio: 50 m
Kultur:
Brucknerhaus: 6,5 km
Musiktheater: 4,0 km
Posthof: 6,0 km
Kulturzentrum Hof: 5,5 km

F√ľr weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer gerne zur Verf√ľgung.

Ein Überblick der näheren Umgebung

Nahverkehr

250 m
Bushaltestelle
1500 m
Straßenbahnhaltestelle
1000 m
Bahnhof
750 m
Autobahnanschluss
5000 m
Flughafen

Kinder und Schule

500 m
Kindergarten
250 m
Schule
1750 m
Universität
4000 m
Höhere Schule

Nahversorger

250 m
Supermarkt
500 m
Bäckerei
1250 m
Einkaufszentrum

Andere

250 m
Bank
250 m
Geldautomat
500 m
Post
1750 m
Polizei

Gesundheit

500 m
√Ąrztin/Arzt
500 m
Apotheke
2500 m
Klinik
1750 m
Krankenhaus

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