In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl entstehen aktuell Eigentumswohnungen in hervorragender Lage. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 58,50 m² und 110,71 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen und Loggien, die Dachgeschosswohnungen mit umlaufenden Dachterrassen ausgestattet. Profitieren Sie darüber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter Wärme und im Sommer - dank integrierter Deckenkühlung- ein angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima geschaffen. Jeder Wohnung stehen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade Vorbereitung zur Verfügung.
Bei Fragen steht Ihnen unser Team Verkauf 1 - Karin Sonntagbauer und Ursula Eder - gerne zur Verfügung
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Beheizt werden die Wohnungen über eine energieeffiziente Fußbodenheizung. Die Deckenkühlung in den Aufenthaltsräumen (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer) wird durch Kühlleitungen in der Betondecke gewährleistet. Dadurch entsteht im Sommer ein angenehm gleichmäßig temperiertes Raumklima (keine Klimaanlage). Die Heizungs- / Kühlungssteuerung wird über ein zentrales Thermostat im Wohnzimmer gesteuert. Dieses innovative Energiesystem besticht einerseits durch niedrigere Betriebskosten gegenüber herkömmlichen Systemen und andererseits durch ökologisch verantwortungsbewussten Ressourcenumgang.
Die Wohnungen werden überwiegend mit Wärmepumpen beheizt, welche die Energien aus den Solarkollektoren am Dach und den Erdspeichern nutzen. Die Wärmepumpen beziehen bei Heizbetrieb die Wärme einerseits direkt vom Solarkollektor und andererseits aus der unter bzw. in der Fundamentplatte eingelagerten Solarenergie. In Zeiten ohne solare Erträge nutzen die Wärmepumpen die Erdspeicher als Absorber und entziehen diesen Wärmespeichern Erdwärme
Die Wohnungen in der Ramsauerstraße liegen im Stadtteil Bindermichl, einer ruhigen und grünen Wohngegend in zentrumsnaher Lage im Westen der Stadt Linz. Mehrere Erholungs- und Parkanlagen wie der Landschaftspark Bindermichl-Spallerhof mit zahlreichen unterschiedlichen Kinderspielflächen oder der beliebte Hummelhofwald mit seinen Laufstrecken und der "Wellnessoase Hummelhof", befinden sich in Ihrer Nähe. Mit dem "Sportpark Lissfeld" steht Ihnen im Umfeld eine attraktive Sportstätte für verschiedenste Sportarten - indoor und outdoor - zur Verfügung. Auch das Erholungsgebiet Wasserwald ist nicht weit von Ihrer Wohnung entfernt.
Diverse Ärzte, das Ärztezentrum im Forum Oed, mehrere Schulen aller Schulstufen, Kindergärten, Volkshaus, Stadtbücherei, begrünte Wohnhöfe mit Kinderspielplätzen sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die gute Infrastruktur. Im gesamten Stadtteil finden sich zahlreiche Geschäfte und Nahversorger und alle täglichen Besorgungen können Sie auf kurzem Wege auch zu Fuß erledigen. Mehrere Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in Ihrem direkten Wohnumfeld. Optimal ist zudem auch die gute Verkehrsanbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt oder den Linzer Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten. Das beliebte Einkaufszentrum "PlusCity" oder die großen Fachmärkte am Harter Plateau sind ebenfalls öffentlich gut zu erreichen. Die Anschlüsse auf die Autobahn nach Wien oder Salzburg (A1 und A7) sind mit dem Auto in wenigen Minuten zugänglich.
Fitnessstudio (4 Minuten / 300m)
Landwiedstraße 117
Morgentau-Garten Bindermichl (7 Minuten / 500m)
Steinackerweg
Bewegungspark der WAG
8 Minuten / 600m
Volkshaus Bindermichl (10 Minuten / 750m)
Uhlandgasse 5
Spielplatz Bellevuepark
10 Minuten / 800m
Seniorenzentrum Kefereld/Oed (12 Minuten / 850m)
Meggauerstraße 1-3, 4020 Linz
Wellnessoase Hummelhofbad (16 Minuten / 1,2km)
Ramsauerstraße 12
Hummelhofwald (16 Minuten / 1,2km)
Ramsauerstraße 12
A7-Landschaftspark
15 Minuten / 1,1km
Sportpark Lissfeld (800m)
Linz Zentrum (6km)
Brucknerhaus (6,5km)
Musiktheater (4km)
Posthof (6km)
Kulturzentrum Hof (5,5km)
Volksschule 43 (2 Minuten / 150m)
Stadlerstraße 45
Hort (2 Minuten / 110m)
Ramsauerstraße 74
Bundesrealgymnasium Linz (3 Minuten / 260m)
Ramsauerstraße 94
BRG Landwiestraße (4 Minuten / 300m)
Landwiedstraße 82
HBLW Landwiedstraße (5 Minuten / 400m)
Landwiedstraße 80
Volksschule 30 (7 Minuten / 550m)
Ramsauerstraße 61
Musikmittelschule 22 (7 Minuten / 550m)
Ramsauerstraße 61
Kindergarten Werndlstraße (7 Minuten / 550m)
Werndlstraße 30
Volksschule 50 (8 Minuten / 600m)
Wieningerstraße 17
Mittelschule 26 (9 Minuten / 700m)
Wieningerstraße 15
Kindergarten Kreßweg (12 Minuten / 850m)
Kreßweg 13
Kindergarten Caritas OÖ (12 Minuten / 850m)
Uhlandgasse 3
Bushaltestelle Landwiedstraße (1)
Gehzeit: 4 Minuten / 300m - in 15 Minuten zur Linzer Landstraße
Linien / Frequenz:
12 - fährt ungefähr alle 15 Minuten zwischen 05:30 - 23:00 | verkehrt zwischen Karlhof (Urfahr) und Auwiesen (via Linz HBF)
N83: Auch in der Nacht öffentlich nach Hause (vom Hauptbahnhof): Die N83 verkehrt im Halbstundentakt in der Zeit zwischen circa 0.20 Uhr bis etwa 5.00 Uhr in der Früh. Sie verkehrt nur in den Morgenstunden von Samstagen, Sonntagen und Feiertagen. Sie fährt vom Hafen bis zum Hauptbahnhof.
andere Linien: 41, 43, 70, 71, N83
Bushaltestelle Ramsauerstraße (2)
Gehzeit: 3 Minuten / 250m - in 15 Minuten zur Linzer Landstraße
Linien / Frequenz:
25 - fährt ungefähr alle 15 Minuten zwischen 05:00 - 23:00 | verkehrt zwischen Karlhof (Urfahr) und Oed (via Linz HBF)
N83: Auch in der Nacht öffentlich nach Hause (vom Hauptbahnhof): Die N83 verkehrt im Halbstundentakt in der Zeit zwischen circa 0.20 Uhr bis etwa 5.00 Uhr in der Früh. Sie verkehrt nur in den Morgenstunden von Samstagen, Sonntagen und Feiertagen. Sie fährt vom Hafen bis zum Hauptbahnhof.
andere Linien: 41, 43, N83
Autobahnauffahrt Bindermichl (3)
Entfernung: 3 Minuten mit Auto / 1,1km
Flughafen Linz Hörsching
Entfernung: 14 Minuten mit Auto / 10km
Hauptbahnhof Linz
Entfernung: 6 Minuten mit Auto / 4km
Bahnhof Oed
Entfernung: 5 Minuten mit Bus/Auto / 1,4km
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Die Wohnungen in der Ramsauerstraße liegen im Stadtteil Bindermichl, einer ruhigen und grünen Wohngegend in zentrumsnaher Lage im Westen der Stadt Linz.
| TOP | Geschoß | Wohnungsgröße | Garten | Terrasse/Loggia | Kaufpreis Tiefgarage | Kaufpreis Wohnung | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1/1 | EG | 65,59 m² | 39,93 m² | 7,84 m² | € 26.900,- | € 333.500,- | PLAN |
| 16/1 | 1. OG | 108,2 m² | 22,65 m² | € 26.900,- | € 523.000,- | PLAN | |
| 17/1 | 1. OG | 70,3 m² | 19,44 m² | € 26.900,- | € 350.000,- | PLAN | |
| 18/1 | 1. OG | 84,18 m² | 23,37 m² | € 26.900,- | € 415.000,- | PLAN | |
| 36/1 | 2. OG | 65,76 m² | 7,70 m² | € 26.900,- | € 319.500,- | PLAN | |
| 37/1 | 2. OG | 108,2 m² | 22,65 m² | € 26.900,- | € 530.000,- | PLAN | |
| 62/1 | 3. OG | 84,18 m² | 23,37 m² | € 26.900,- | € 423.000,- | PLAN | |
| 84/1 | 4. OG | 101,96 m² | 43,35 m2 | € 26.900,- | € 545.500,- | PLAN | |
| 19/2 | 1. OG | 65,59 m² | 7,96 m² | € 26.900,- | € 315.500,- | PLAN | |
| 20/2 | 1. OG | 65,78 m2 | 7,96 m² | € 26.900,- | € 315.500,- | PLAN | |
| 21/2 | 1. OG | 84,99 m2 | 23,61 m² | € 26.900,- | € 412.000,- | PLAN | |
| 24/2 | 1. OG | 84,33 m² | 23,61 m² | € 26.900,- | € 425.000,- | PLAN | |
| 41/2 | 2. OG | 65,78 m² | 7,96 m² | € 26.900,- | € 310.000,- | PLAN | |
| 42/2 | 2. OG | 84,99 m² | 23,61 m² | € 26.900,- | € 420.500,- | PLAN | |
| 45/2 | 2. OG | 84,83 m² | 23,34 m² | € 26.900,- | € 434.000,- | PLAN | |
| 64/2 | 3. OG | 65,78 m² | 7,96 m² | € 26.900,- | € 310.000,- | PLAN | |
| 65/2 | 3. OG | 84,99 m² | 23,61 m² | € 26.900,- | € 420.500,- | PLAN | |
| 85/2 | 4. OG | 110,71 m² | 42,75 m² | € 26.900,- | € 584.500,- | PLAN |
