Wohnen in der Ramsauerstraße 80

Eigentumswohnungen in hervorragender Lage

In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl entstehen aktuell Eigentumswohnungen in hervorragender Lage. Die Wohnungen mit einer Gr√∂√üe zwischen 58,50 m¬≤ und 110,71 m¬≤ verf√ľgen im Erdgeschoss √ľber Terrassen mit Eigeng√§rten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen und Loggien, die Dachgeschosswohnungen mit umlaufenden Dachterrassen ausgestattet. Profitieren Sie dar√ľber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels W√§rmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter W√§rme und im Sommer - dank integrierter Deckenk√ľhlung- ein angenehmes und vor allem gleichm√§√üiges Raumklima geschaffen. Jeder Wohnung stehen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade Vorbereitung zur Verf√ľgung.

Highlights der Wohnungen

45 Wohnungen
auf 4 Geschossen
Wohnungsgrößen
zwischen 65m² und 110m²
Freiflächen
in jeder Wohnung (Balkon, Loggia bzw. Eigengärten)
Barrierefreiheit
mit dem Lift in jedes Geschoss
K√ľhlen & Heizen
mit Deckenk√ľhlung und Fu√übodenheizung
Frische Luft
dank Einzelwohnrauml√ľftung
Wärmepumpe
mit Erdspeicher und Solaranlage
PV- und Solar
Module am Dach
Energieeffiziente
Niedrigenergiebauweise HWB 28/m²a, fGee 0,63
Optimale Lage
in gr√ľner Umgebung mit bester Infrastruktur
Top-Marken
bei der sanitären Einrichtung
Raffstores
elektrisch mit Fernbedienung
Edle Böden
Eichen-Parkett & hochwertige Fliesen
Kellerabteil
Fahrradabstellraum, Wäscheraum, Trockenraum
Tiefgaragenplatz
mit optionalen Ladem√∂glichkeiten f√ľr E-Autos
Fixpreisgarantie
und Architektenplanung

contactperson
Sie sind interessiert?

Bei Fragen steht Ihnen unser Team Verkauf 1 - Karin Sonntagbauer und Ursula Eder - gerne zur Verf√ľgung

+43 (0)50 338 6011

Fu√übodenheizung & Deckenk√ľhlung

Beheizt werden die Wohnungen √ľber eine energieeffiziente Fu√übodenheizung. Die Deckenk√ľhlung in den Aufenthaltsr√§umen (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer) wird durch K√ľhlleitungen in der Betondecke gew√§hrleistet. Dadurch entsteht im Sommer ein angenehm gleichm√§√üig temperiertes Raumklima (keine Klimaanlage). Die Heizungs- / K√ľhlungssteuerung wird √ľber ein zentrales Thermostat im Wohnzimmer gesteuert. Dieses innovative Energiesystem besticht einerseits durch niedrigere Betriebskosten gegen√ľber herk√∂mmlichen Systemen und andererseits durch √∂kologisch verantwortungsbewussten Ressourcenumgang.

Nachhaltiges Energiekonzept

Die Wohnungen werden √ľberwiegend mit W√§rmepumpen beheizt, welche die Energien aus den Solarkollektoren am Dach und den Erdspeichern nutzen.  Die W√§rmepumpen beziehen bei Heizbetrieb die W√§rme einerseits direkt vom Solarkollektor und  andererseits aus der unter bzw. in der Fundamentplatte eingelagerten Solarenergie. In Zeiten ohne  solare Ertr√§ge nutzen die W√§rmepumpen die Erdspeicher als Absorber und entziehen diesen W√§rmespeichern Erdw√§rme

Lage

Die Wohnungen in der Ramsauerstra√üe liegen im Stadtteil Bindermichl, einer ruhigen und gr√ľnen Wohngegend in zentrumsnaher Lage im Westen der Stadt Linz. Mehrere Erholungs- und Parkanlagen wie der Landschaftspark Bindermichl-Spallerhof mit zahlreichen unterschiedlichen Kinderspielfl√§chen oder der beliebte Hummelhofwald mit seinen Laufstrecken und der "Wellnessoase Hummelhof", befinden sich in Ihrer N√§he. Mit dem "Sportpark Lissfeld" steht Ihnen im Umfeld eine attraktive Sportst√§tte f√ľr verschiedenste Sportarten - indoor und outdoor - zur Verf√ľgung. Auch das Erholungsgebiet Wasserwald ist nicht weit von Ihrer Wohnung entfernt.

Diverse √Ąrzte, das √Ąrztezentrum im Forum Oed, mehrere Schulen aller Schulstufen, Kinderg√§rten, Volkshaus, Stadtb√ľcherei, begr√ľnte Wohnh√∂fe mit Kinderspielpl√§tzen sowie die ausgezeichnete Anbindung an das √∂ffentliche Verkehrsnetz vervollst√§ndigen die gute Infrastruktur. Im gesamten Stadtteil finden sich zahlreiche Gesch√§fte und Nahversorger und alle t√§glichen Besorgungen k√∂nnen Sie auf kurzem Wege auch zu Fu√ü erledigen. Mehrere Lebensmittelm√§rkte, Restaurants und Caf√©s befinden sich in Ihrem direkten Wohnumfeld. Optimal ist zudem auch die gute Verkehrsanbindung. Mit den √∂ffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt oder den Linzer Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten. Das beliebte Einkaufszentrum "PlusCity" oder die gro√üen Fachm√§rkte am Harter Plateau sind ebenfalls √∂ffentlich gut zu erreichen. Die Anschl√ľsse auf die Autobahn nach Wien oder Salzburg (A1 und A7) sind mit dem Auto in wenigen Minuten zug√§nglich.

Restaurants & Bäckereien

  1. Restaurant Stradivari (2 Minuten / 180m)
    Hamoderstraße 2, 4020 Linz
  2. WOK & MORE Asia Restaurant (4 Minuten / 300m)
    Hamoderstraße 6a
  3. La Ruffa (7 Minuten / 500m)
    Europastraße 9
  4. Des klane Beisl (8 Minuten / 600m)
    Im Kreuzlandl 8
  5. SURACE Eisdiele (8 Minuten / 600m)
    Europastraße 12
  6. ASTERI Restaurant Cafe Bar (9 Minuten / 700m)
    Werndlstraße 12
  7. Gasthaus Keferfeld (14 Minuten / 1km)
    Landwiedstraße 65

Einkaufen

  1. La Baguette (3 Minuten / 230m)
    Ramsauerstraße 70
  2. Billa Filiale (3 Minuten / 230m)
    Ramsauerstraße 70
  3. Lidl Filiale (5 Minuten / 400m)
    Landwiedstraße 125-127
  4. GruŐąnmarkt Bindermichl (6 Minuten / 450m)
    Stadlerstraße 19
  5. Wegschaider Fleisch & Wurst (6 Minuten / 450m)
    Stadlerstraße 19
  6. B√§ckerei Fenzl Stadlerstra√üe (7 Minuten / 500m)
    Stadlerstraße 19
  7. Bäckerei Fenzl Oed (8 Minuten / 600m)
    Europastraße 12
  8. F&S International Supermarkt (8 Minuten / 650m)
    Am Bindermichl 41
  9. Eurospar Filiale (8 Minuten / 600m)
    Schiffmannstraße 9

√Ąrzte & Gesundheit

  1. Apotheke Bindermichl (9 Minuten / 700m)
    Am Bindermichl 32
  2. √Ąrztezentrum Oed (10 Minuten / 750m)
    Schiffmannstraße 7
  3. Tierarztpraxis (10 Minuten / 750m)
    Werndlstraße 17
  • diverse Kosmetik- & Massagestudios
    (in wenigen Gehminuten)
  • diverse Facharzt-Praxen
    ‚Äč‚Äč‚Äč‚Äč‚Äč‚Äč‚Äč(in wenigen Gehminuten)

Freizeit, Kultur & Erholung

  1. Fitnessstudio (4 Minuten / 300m)
    Landwiedstraße 117

  2. Morgentau-Garten Bindermichl (7 Minuten / 500m)
    Steinackerweg

  3. Bewegungspark der WAG
    8 Minuten / 600m

  4. Volkshaus Bindermichl (10 Minuten / 750m)
    Uhlandgasse 5

  5. Spielplatz Bellevuepark
    10 Minuten / 800m

  6. Seniorenzentrum Kefereld/Oed (12 Minuten / 850m)
    Meggauerstraße 1-3, 4020 Linz

  7. Wellnessoase Hummelhofbad (16 Minuten / 1,2km)
    Ramsauerstraße 12

  8. Hummelhofwald (16 Minuten / 1,2km)
    Ramsauerstraße 12

  9. A7-Landschaftspark
    15 Minuten / 1,1km

  • Sportpark Lissfeld (800m)

  • Linz Zentrum (6km)

  • Brucknerhaus (6,5km)

  • Musiktheater (4km)

  • Posthof (6km)

  • Kulturzentrum Hof (5,5km)

Schulen & Bildung

  1. Volksschule 43 (2 Minuten / 150m)
    Stadlerstraße 45

  2. Hort (2 Minuten / 110m)
    Ramsauerstraße 74

  3. Bundesrealgymnasium Linz (3 Minuten / 260m)
    Ramsauerstraße 94

  4. BRG Landwiestraße (4 Minuten / 300m)
    Landwiedstraße 82

  5. HBLW Landwiedstraße (5 Minuten / 400m)
    Landwiedstraße 80

  6. Volksschule 30 (7 Minuten / 550m)
    Ramsauerstraße 61

  7. Musikmittelschule 22 (7 Minuten / 550m)
    Ramsauerstraße 61

  8. Kindergarten Werndlstraße (7 Minuten / 550m)
    Werndlstraße 30

  9. Volksschule 50 (8 Minuten / 600m)
    Wieningerstraße 17

  10. Mittelschule 26 (9 Minuten / 700m)
    Wieningerstraße 15

  11. Kindergarten Kreßweg (12 Minuten / 850m)
    Kreßweg 13

  12. Kindergarten Caritas O√Ė (12 Minuten / 850m)
    Uhlandgasse 3

Verkehr

Bushaltestelle Landwiedstraße (1)
Gehzeit: 4 Minuten / 300m - in 15 Minuten zur Linzer Landstraße

Linien / Frequenz:
12 - fährt ungefähr alle 15 Minuten zwischen 05:30 - 23:00 | verkehrt zwischen Karlhof (Urfahr) und Auwiesen (via Linz HBF)
N83:
Auch in der Nacht √∂ffentlich nach Hause (vom Hauptbahnhof): Die N83 verkehrt im Halbstundentakt in der Zeit zwischen circa 0.20 Uhr bis etwa 5.00 Uhr in der FruŐąh. Sie verkehrt nur in den Morgenstunden von Samstagen, Sonntagen und Feiertagen. Sie f√§hrt vom Hafen bis zum Hauptbahnhof.
andere Linien: 41, 43, 70, 71, N83

Bushaltestelle Ramsauerstraße (2)
Gehzeit: 3 Minuten / 250m - in 15 Minuten zur Linzer Landstra√üe
Linien / Frequenz:
25 - fährt ungefähr alle 15 Minuten zwischen 05:00 - 23:00 | verkehrt zwischen Karlhof (Urfahr) und Oed (via Linz HBF)
N83
: Auch in der Nacht √∂ffentlich nach Hause (vom Hauptbahnhof): Die N83 verkehrt im Halbstundentakt in der Zeit zwischen circa 0.20 Uhr bis etwa 5.00 Uhr in der FruŐąh. Sie verkehrt nur in den Morgenstunden von Samstagen, Sonntagen und Feiertagen. Sie f√§hrt vom Hafen bis zum Hauptbahnhof.
andere Linien: 41, 43, N83

Autobahnauffahrt Bindermichl (3)
Entfernung: 3 Minuten mit Auto / 1,1km

Flughafen Linz Hörsching
Entfernung: 14 Minuten mit Auto / 10km

Hauptbahnhof Linz
Entfernung: 6 Minuten mit Auto / 4km

Bahnhof Oed
Entfernung
: 5 Minuten mit Bus/Auto / 1,4km

Video- und 360¬į-Rundg√§nge

Klicken Sie links auf Play, um den Videorundgang zu starten oder machen Sie nachstehend einen virtuellen 360¬į-Rundgang.

Impressionen

Die Wohnungen in der Ramsauerstra√üe liegen im Stadtteil Bindermichl, einer ruhigen und gr√ľnen Wohngegend in zentrumsnaher Lage im Westen der Stadt Linz.

Wohnungen

TOP Geschoß Wohnungsgröße Garten Terrasse/Loggia Kaufpreis Tiefgarage Kaufpreis Wohnung Grundriss
1/1 EG 65,59 m¬≤ 39,93 m¬≤ 7,84 m¬≤ ‚ā¨ 26.900,- ‚ā¨ 333.500,- PLAN
16/1 1. OG 108,2 m¬≤   22,65 m¬≤ ‚ā¨ 26.900,- ‚ā¨ 523.000,- PLAN
17/1 1. OG 70,3 m¬≤   19,44 m¬≤ ‚ā¨ 26.900,- ‚ā¨ 350.000,- PLAN
18/1 1. OG 84,18 m¬≤   23,37 m¬≤ ‚ā¨ 26.900,- ‚ā¨ 415.000,- PLAN
36/1 2. OG 65,76 m¬≤   7,70 m¬≤ ‚ā¨ 26.900,- ‚ā¨ 319.500,- PLAN
37/1 2. OG 108,2 m¬≤   22,65 m¬≤ ‚ā¨ 26.900,- ‚ā¨ 530.000,- PLAN
62/1 3. OG 84,18 m¬≤   23,37 m¬≤ ‚ā¨ 26.900,- ‚ā¨ 423.000,- PLAN
84/1 4. OG 101,96 m¬≤   43,35 m2 ‚ā¨ 26.900,- ‚ā¨ 545.500,- PLAN
19/2 1. OG 65,59 m¬≤   7,96 m¬≤ ‚ā¨ 26.900,- ‚ā¨ 315.500,- PLAN
20/2 1. OG 65,78 m2   7,96 m¬≤ ‚ā¨ 26.900,- ‚ā¨ 315.500,- PLAN
21/2 1. OG 84,99 m2   23,61 m¬≤ ‚ā¨ 26.900,- ‚ā¨ 412.000,- PLAN
24/2 1. OG 84,33 m¬≤   23,61 m¬≤ ‚ā¨ 26.900,- ‚ā¨ 425.000,- PLAN
41/2 2. OG 65,78 m¬≤   7,96 m¬≤ ‚ā¨ 26.900,- ‚ā¨ 310.000,- PLAN
42/2 2. OG 84,99 m¬≤   23,61 m¬≤ ‚ā¨ 26.900,- ‚ā¨ 420.500,- PLAN
45/2 2. OG 84,83 m¬≤   23,34 m¬≤ ‚ā¨ 26.900,- ‚ā¨ 434.000,- PLAN
64/2 3. OG 65,78 m¬≤   7,96 m¬≤ ‚ā¨ 26.900,- ‚ā¨ 310.000,- PLAN
65/2 3. OG 84,99 m¬≤   23,61 m¬≤ ‚ā¨ 26.900,- ‚ā¨ 420.500,- PLAN
85/2 4. OG 110,71 m¬≤   42,75 m¬≤ ‚ā¨ 26.900,- ‚ā¨ 584.500,- PLAN
Die Wohnung kann nur gemeinsam mit einem TG-Stellplatz erworben werden. *Der Kaufpreis bezieht sich auf einen Tiefgaragenstellplatz. Angaben vorbehaltlich Druckfehler und √Ąnderungen.

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