Singles aufgepasst! Sanierte, helle 1-Raum-Wohnung mit idealer Raumaufteilung in Steyr Münichholz: komfortabel, erschwinglich und mitten im Grünen! Praktischer Abstellraum, Aufzug und geräumiges Badezimmer inklusive! Jetzt mit KI-Visualisierung!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Teilsaniert
• Verfügbar
  01.12.2025
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 55 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.15
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Objektnummer
  6650/22799

Steyr / Münichholz / Wagnerstraße 32

Diese bezaubernde Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine helle, einladende Atmosphäre. Diese Wohnung kombiniert eine optimale Aufteilung mit hellen Räumen und bietet damit einen idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen ohne tief in die Tasche greifen zu müssen.

Die Wohnung wird aktuell umfassend saniert - die Innenfotos wurden VOR Beginn dieser Sanierungsarbeiten erstellt! Zur besseren Veranschaulichung des Wohnpotenzials wurde ein möglicher Einrichtungsvorschlag im Titelbild mithilfe künstlicher Intelligenz dezent visualisiert.

Highlights/Besonderheiten:

• großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit
• separate Küche mit großen Fenstern
• modernes Badezimmer mit Badewanneund ausreichend Platz für eine Waschmaschine
• praktischer Abstellraum im Flur
• Kellerabteil inklusive
• Personenaufzug vorhanden

Umgebung:
Die grüne Umgebung bietet nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch ein naturnahes Wohnerlebnis, das sich kaum in der Stadt finden lässt. Trotz dieser ruhigen Lage müssen die Bewohner nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die schnell und bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend – mit den regelmäßigen Busverbindungen sind das Stadtzentrum von Steyr, die Fachhochschule Oberösterreich und andere wichtige Orte in wenigen Minuten zu erreichen. Supermärkte, Drogerien und Banken sind schnell erreichbar und sorgen für einen bequemen Alltag. Dazu gibt es eine vielfältige Auswahl an gemütlichen Cafés und Restaurants in denen man sich nach einem langen Tag mit Freunden oder der Familie treffen kann.

Mietkonditionen:
Miete und Betriebskosten inkl. MwSt.: € 395,53
+ Heiz- und Warmwasserkosten inkl. MwSt.: €61,90
monatliche Gesamtkosten inkl. MwSt.: € 457,43 (ohne Stromkosten)

Kaution: € 1.372,29

Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.