Wohn’ dich glücklich: die perfekte Mischung aus Grün, Raum und Komfort – eine moderne Wohnung in Steyr Münichholz, die mit hochwertiger Sanierung und naturverbundener Lage begeistert!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Modernisiert
• Verfügbar
  01.12.2025
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 50.1 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  B, 0.86
• Objektnummer
  6650/28595

Steyr / Münichholz / Derflingerstraße 9

Diese moderne Wohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, flexiblen Raumlösungen und hochwertiger Ausstattung – vom offenen Koch-Essbereich bis hin zum gemütlichen Tageslichtbad. In Steyr-Münichholz genießt man eine angenehme Kombination aus grüner, familienfreundlicher Umgebung und idealer Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und das Stadtzentrum.

Der Wohnungsplan wurde vor den umfassenden Sanierungsarbeiten erstellt -> bitte an den aktuellen Innenfotos orientieren!

Highlights/Besonderheiten:

• heller Wohnbereich mit offener Küche
• angrenzendes Ess- oder Wohnzimmermit gemütlicher Atmosphäre
• geräumiges Schlafzimmer für Ruhe und Erholung
• kompaktes zweites Schlafzimmer, ideal nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum
• Luxus-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, großem Fenster und ausreichend Platz für eine Waschmaschine
• hochwertige Böden in der gesamten Wohnung
• praktischesKellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Umgebung:
Die Lage der Wohnung im beliebten Stadtteil Münichholz ist ideal, um das Leben in Steyr in vollen Zügen zu genießen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl durch den nahegelegenen Bahnhof als auch durch mehrere Buslinien – sorgt dafür, dass Sie jederzeit mobil bleiben. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und mehr. Auch für die schulische und akademische Bildung ist bestens gesorgt – mit Höheren Schulen und Universitäten in gut erreichbarer Nähe. Für Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Einkaufszentrum eine Vielzahl an Geschäften, die keine Wünsche offenlassen.

Mietkonditionen
Miete, Sanierungszuschlag und Betriebskosten inkl. Mwst.: € 600,88 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten)

Kaution: € 1.551,51

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.