Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen: gemütliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Charakter in Münichholz - ruhige, zentrumsnahe Lage in Steyr mit ausgezeichneter Anbindung!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Teil_Vollrenoviert
• Verfügbar
  01.04.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 51.9 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  B, 0.98
• Keller
  ✓
• Objektnummer
  6650/22189

Steyr / Münichholz / Beethovengasse 11

In ruhiger, grüner Lage und zugleich mit ausgezeichneter Anbindung in Steyr erwartet Sie diese charmante und durchdacht geschnittene Wohnung. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und begeistert mit einer gelungenen Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und behaglicher Wohnatmosphäre. Ob als gemütliches Zuhause für Paare oder als ideales Nest für kleine Familien – diese Wohnung bietet den perfekten Rahmen zum Wohlfühlen.

Zur besseren Veranschaulichung des Wohnpotenzials wurde ein möglicher Einrichtungsvorschlag im Titelbild mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert.

Highlights/Besonderheiten

• kompakte Küche mit Fenster und Platz für eine moderne Küchenzeile
• großzügiges Wohn- und Esszimmer mit heller und einladender Atmosphäre
• praktisch geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum
• geräumiges Badezimmer mit platzsparender Dusche,WC,Fenster und Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil und herrlicher Grünblick inklusive

Umgebung
Die Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Münichholz in Steyr, der für seine hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten – sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage überzeugt durch kurze Wege und ein vielseitiges Angebot, das sowohl Familien als auch Berufstätige und Pendler anspricht. Zahlreiche Grünflächen, Parks sowie Spazier- und Wanderwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein und bieten einen idealen Ausgleich zum Alltag. Nicht zuletzt sorgt die Nähe zum BMW Werk Steyr, zur Berufsschule und zu weiteren wichtigen Einrichtungen für zusätzliche Attraktivität. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr – mit mehreren Buslinien und dem nahegelegenen Bahnhof – sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Ziele schnell und bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch gut erreichbare höhere Schulen, Universitäten sowie ein Einkaufszentrum mit vielfältigen Möglichkeiten. Insgesamt bietet diese Lage beste Voraussetzungen für ein komfortables, urbanes und zugleich naturnahes Leben.

Mietkonditionen
Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 531,40(OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten)

Kaution: € 1.594,20

Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.