Einladendes Wohnambiente und praktische Raumaufteilung: gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur in Stadtnähe!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.01.2027
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 54.8 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  B, 1
• Keller
  ✓
• Objektnummer
  6650/21259

Steyr / Münichholz / Klarstraße 13

Diese gemütliche Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit heller Küche, vielseitig nutzbarem Nebenraum sowie einem einladenden Wohn- und Schlafzimmer. Das modern ausgestattete Badezimmer und ein inkludiertes Kellerabteil runden das Wohnangebot ab. In ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in Münichholz profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Highlights/Besonderheiten

• helle Küche mit Fenster und angrenzendem Esszimmer - oder Büro, Kinderzimmer, ...
• gemütliches Wohnzimmer für entspanntes Zusammensitzen
• ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum
• modern ausgestattetesBadezimmer mit Dusche, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil inklusive

Umgebung
Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv; Münichholz ist ein Stadtteil von Steyr, der sowohl ruhiges Wohnen als auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel dafür, dass man schnell und bequem das Stadtzentrum von Steyr und andere wichtige Anlaufpunkte erreicht. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot, darunter Tennisplätze, eine Minigolfanlage und Schwimmbäder.

Mietkonditionen
Miete und Betriebskosten inkl. MwSt.: € 436,72 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten)

Kaution: € 1.310,16

Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!
Grundsätzlich wird die Wohnung von der WAGOHNE Möbel (z.B. ohne Küche etc.) vermietet. Eine mögliche Ablöse kann aber gerne mit der derzeitigen Mieterin vereinbart werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.