Ihr neues Zuhause in Top-Lage! Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter, Grünblick, separater Küche und viel Potenzial – provisionsfrei & unbefristet!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.09.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 57.3 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.01
• Keller
  ✓
• Objektnummer
  6650/21106

Steyr / Münichholz / Rohrauerstraße 14

Genießen Sie die helle und gemütliche Atmosphäre dieser Wohnung und profitieren Sie von einer optimalen Aufteilung, welche flexible Nutzungsmöglichkeiten offen lässt!

Highlights/Besonderheiten:

• großzügiger Wohnbereich mit Blick ins Grüne
• Schlafzimmer ruhig ausgerichtet
• separate Küche
• zusätzliches Zimmer mit idealer Größe für ein Büro, Ess- oder Kinderzimmer
• Badezimmer mit gemütlicher Badewanne und Fenster
• Kellerabteil inklusive

Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einem Bereich mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Drogerien, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus sind Banken, Fleischereien, Bäckereien und Blumengeschäfte gut erreichbar. Für die medizinische Versorgung stehen praktische Ärzte und ein Zahnarzt zur Verfügung. Gemütliche Cafés und Gasthäuser laden zum Verweilen ein. Die gute Verkehrsanbindung mit Busverbindungen erleichtert die Mobilität, und auch Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Der nahe Münichholzer Wald bietet Gelegenheit zum Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Sportbegeisterte können die Tennisanlage oder die Minigolfanlage nutzen, die ebenfalls in der Umgebung liegen.

Mietkonditionen:
Miete und Betriebskosten inkl. MwSt.: € 531,53 (exkl. Heizung und Strom)

Kaution: € 1.594,59

Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!
Grundsätzlich wird die Wohnung von der WAGOHNE Möbel (z.B. ohne Küche etc.) vermietet. Eine mögliche Ablöse kann aber gerne mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.