Wohnen mit Grünblick: sonnige 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage von Steyr Münichholz - ideal für junge Erwachsene oder kleine Familien!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.03.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 51 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  B, 0.92
• Keller
  ✓
• Objektnummer
  6650/20420

Steyr / Münichholz / Punzerstraße 69

In ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Steyr befindet sich diese charmante und optimal geschnittene Wohnung, die sich ideal für Singles, Paare sowie kleine Familien eignet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre effiziente Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre.

Highlights/Besonderheiten:

• helle Küche mit ausreichend Platz für eine Sitzecke
• großzügiges Wohnzimmer mit Fenstern und einladender Atmosphäre
• praktisch geschnittenes Schlafzimmer für ausreichend Stauraum
• kompaktes Badezimmer mit gemütlicherBadewanne, WC und Fenster
• Kellerabteil und herrlicher Grünblick inklusive

Umgebung:
Die Wohnung liegt im beliebten Steyrer Stadtteil Münichholz, der durch seine hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte sind ebenso fußläufig erreichbar wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Familien, Berufstätige und Pendler profitieren gleichermaßen von den kurzen Wegen und dem umfassenden Angebot des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Sporteinrichtungen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Nähe zum BMW-Werk, zur Berufsschule sowie zu weiteren zentralen Einrichtungen unterstreicht die Attraktivität der Lage zusätzlich. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch mehrere Buslinien sowie den nahegelegenen Bahnhof ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Steyr und weiterer wichtiger Ziele. Auch höhere Schulen, Universitäten und ein nahegelegenes Einkaufszentrum mit vielfältigem Angebot sind gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen, um das Leben in Steyr komfortabel und abwechslungsreich zu gestalten.

Mietkonditionen
Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 466,62(OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten)

Kaution: € 1.399,86

Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!
Grundsätzlich wird die Wohnung von der WAGOHNE Möbel (z.B. ohne Küche etc.) vermietet. Eine mögliche Ablöse kann aber gerne mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.