Wohnung Miete Linz

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkplatz in Linz

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Basisinfos

Miete: € 911,60
Fläche: 86,4 m²
Zimmer: 3

Preisinformationen

Gesamtmiete: € 911,60

Miete: € 565,85
Betriebskosten: € 262,87
Umsatzsteuer: € 82,88

Mtl. Gesamtbelastung: € 911,60

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Team Vermietung 1
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Adresse

Musilweg 11
4030 Linz

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Alle Daten auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Zustand
Gepflegt
Verfügbar
01.08.2026
Heizwärmebedarf
HWB C, 63 kWh/m³
Gesamtenergieeffizienzfaktor
C, 1.13
Keller
✓
Fahrstuhl
✓
Loggiafläche
5.48 m²
Objektnummer
6650/17085

Linz / Ebelsberg / Ennsfeld / Musilweg 11 G 01 – Top 3

Diese gut geschnittene, frisch sanierte Wohnung, mit Aufzug, befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage am Musilweg in 4030 Linz

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Loggia. Außerdem steht ein Tiefgaragenplatz zum Mieten zur Verfügung.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

Die Wohnung verfügt über eine sehr praktische und gut nutzbare Raumaufteilung. Der großzügige Wohnraum bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Die separate Küche, zwei weitere Zimmer, Badezimmer, WC sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Raum	ca. Fläche
Wohnraum	32 m²
Zimmer 1	14 m²
Zimmer 2	12 m²
Küche	8 m²
Bad	4 m²
WC	2 m²
Abstellraum	1 m²
Vorraum	4 m²
Flur	3 m²
Loggia	5 m²

Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, Bad und WC mit keramischem Belag. Die Loggia ist ebenfalls mit keramischem Belag ausgeführt.

Highlights

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage
Großzügiger Wohnraum mit ca. 32 m²
Zwei getrennt begehbare Zimmer
Separate Küche
Loggia mit ca. 5 m²
Badezimmer und WC getrennt
Praktischer Abstellraum
Parkett in den Wohnräumen
Tiefgaragenparkplatz verfügbar
Energiekennzahlen: HWB 63 kWh/m²a, fGEE 1,13

Lage

Die Wohnung befindet sich am Musilweg in 4030 Linz in einer gepflegten Wohnanlage mit angenehmem Wohnumfeld. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.

Durch die Lage in Linz/Ebelsberg bietet die Wohnung eine gute Anbindung an die weitere Stadt sowie an wichtige Verkehrsachsen.

Mietkonditionen