Urbanes Wohnen in zentraler Lage - grüner Innenhof - schöner und praktischer Schnitt - erstklassige Infrastruktur in Linz/Kleinmünchen!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01. November 2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 78 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.23
• Keller
  ✓
• Objektnummer
  6650/18762

Linz/ Kleinmünchen/ Wienerstraße 340 :

Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Wiener Straße 340, 4030 Linz, bietet auf rund 60 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die praktische Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich und schafft damit angenehmen Wohnkomfort.

Ein eigener Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken direkt bei der Wohnanlage.

Raumaufteilung & Highlights

• ca. 60,01 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• gut nutzbare Raumaufteilung
• eigener Parkplatz
• geeignet für Singles oder Paare
• gute Anbindung innerhalb von Linz

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Wiener Straße im Süden von Linz. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Wiener Straße bietet eine direkte Verbindung in Richtung Linzer Innenstadt und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das überregionale Straßennetz.

Mietkonditionen

• Miete: € 622,22 inkl. Betriebskosten und MwSt.
• Parkplatz: € 25,20 monatlich
• Gesamt inkl. Parkplatz: € 647,42 monatlich
• Kaution: € 1.601,55
• Baukostenzuschuss: € 988,13

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist ab 01.11.2026 verfügbar.