Urbanes Wohnen in zentraler Lage - grüner Innenhof - schöner und praktischer Schnitt - erstklassige Infrastruktur!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  Sofort
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 78 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.23
• Keller
  ✓
• Objektnummer
  6650/18762

Raumwunder mit klaren Linien und gemütlicher Atmosphäre

Betreten Sie die Wohnung über einen zentral gelegenen Vorraum, der Ihnen Zugang zu allen Bereichen bietet – ein funktionaler Dreh- und Angelpunkt Ihres neuen Heims. Rechterhand erwartet Sie das ruhig gelegene Schlafzimmer mit knapp 14 m² – ein behaglicher Rückzugsort mit Platz für Bett, Schrank und persönliche Entfaltung.

Das moderne Badezimmer ist clever geschnitten, verfügt über eine Wanne sowie Waschmaschinenanschluss, und wird durch ein separates WC ergänzt – ideal für Alltag und Gäste. Praktisch: Ein Abstellraum sowie ein zweiter Flur sorgen für zusätzliche Ordnung und Struktur im Alltag.

Das Herzstück der Wohnung bildet jedoch der großzügige Wohn-/Essbereich: Offen gestaltet, lichtdurchflutet, mit einer Wohnfläche von über 23 m². Die anschließende Küche (ca. 9 m²) ist klar abgetrennt und bietet Raum für kulinarische Kreativität, ohne den Wohnraum zu unterbrechen. Ein Grundriss, der kochfreudige Genießer genauso anspricht wie Liebhaber gemütlicher Abende auf dem Sofa.

Der nahe Wasserwald und das Hallen- und Freibad Schörgenhub sind ideal für
Freizeitaktivitäten. Weiters befindet sich in unmittelbarer Nähe eine der modernsten
und größten Kletterhallen Österreichs.
Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 598,40
Baukostenzuschuss/ Kaution gesamt € 2.494,40