Gemütliche 2-Raum Wohnung in der Nähe des Wasserwalds mit idealer Verkehrsanbindung in das Zentrum von Linz!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01. November 2025
• Heizwärmebedarf
  HWB D, 132.3 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  D, 1.64
• Keller
  ✓
• Objektnummer
  6650/18752

Linz / Kleinmünchen / Denkstraße 8

Diese helle und gepflegte 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage in Linz-Ebelsberg. Mit rund 38,9 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Singles oder Paare.

Wohnungsdetails

• Adresse: Denkstraße 8, 4030 Linz

• Wohnfläche: 38,90 m²

• Räume: 2

• Etage: Erdgeschoss

• Beziehbar ab: 01.11.2025

Raumaufteilung

• Wohnküche (ca. 17,9 m²): mit Einbauküche, großem Fenster und Platz für Ess- und Wohnbereich

• Schlafzimmer (ca. 13 m²): ruhig gelegen, zwei Fenster, Parkettboden

• Bad / WC (ca. 4,3 m²): mit Badewanne und Fenster

• Vorraum (ca. 2,9 m²)

• Abstellraum (ca. 0,7 m²)

Kosten:

• Gesamtmiete: € 495,61(inkl. Betriebskostenund MwSt.)

• Kaution: € 1.982,44

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen, grünen Wohngegend in Linz-Kleinmünchen

Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind bequem zu Fuß erreichbar.