Großzügige 2-Zimmer-Wohnung zum wohlfühlen mit herrlicher Loggia ins Grüne!
Basisinfos
- Miete
- € 786,06
- Fläche
- 68,3 m²
- Zimmer
- 2
Preisinformationen
- Gesamtmiete
- € 786,06
- Miete
- € 470,93
- Betriebskosten
- € 172,23
- Heizkosten
- € 52,83
- Warmwasser
- € 13,65
- Sonstiges
- € 0,17
- Umsatzsteuer
- € 76,25
-
- Mtl. Gesamtbelastung
- € 786,06
Adresse
Kopernikusstraße
30
4020 Linz
Alle Daten auf einen Blick
- Objektart
Wohnung - Zustand
Gepflegt - Verfügbar
01.11.2025 - Heizwärmebedarf
HWB C, 78 kWh/m³ - Gesamtenergieeffizienzfaktor
C, 1.3 - Keller
✓ - Fahrstuhl
✓ - Loggiafläche
5.66 m² - Objektnummer
6650/11705
Linz / Spallerhof / Niedernhart / Kopernikusstraße 30:
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage – 4020 Linz, Kopernikusstraße 30
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,25 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Lage von Linz und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines modernen Hauses mit Aufzug und überzeugt durch ihren hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Raumaufteilung:
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Vorraum
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Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
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Schlafzimmer
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Küche
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Bad/WC mit Badewanne
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Balkon
Ausstattung & Highlights:
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Helle, freundliche Räume
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Balkon mit schönem Ausblick
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Lift im Haus
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Badezimmer mit Badewanne
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Zentrale Lage, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
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Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Kostenübersicht:
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Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.): € 786,06
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Kaution: € 1.601,37
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Baukostenzuschuss: € 1.542,87
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage in Linz suchen.
Grundrissbeschreibung
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Eingang / Vorraum: Zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen.
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Bad/WC: Direkt vom Vorraum aus zugänglich, mit Badewanne, WC und Waschbecken.
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Küche: Kompakt, rechts vom Wohnzimmer gelegen.
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Wohnzimmer: Großzügig, mit Zugang zum Balkon.
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Schlafzimmer: , gut belichtet
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