Stadtliebhaber aufgepasst: zentrales Wohnen mit Top-Infrastruktur in naturnahem Umfeld - Loggia mit herrlichem Ausblick!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  Sofort
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 67.5 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.24
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Loggiafläche
  6.2 m²
• Objektnummer
  6650/11598

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 2-Raum-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, den einzigartigen Ausblick und eine perfekte Infrastruktur.
Ideal für Singles, Paare oder Menschen mit gesundheitlichen Beeinträchtigungen – das Wohnumfeld bietet Komfort, Ruhe und eine hervorragende Anbindung.

Die Wohnung liegt im Süden von Linz in einer verkehrsberuhigten Siedlung ohne Durchzugsverkehr. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne.

Lage & Infrastruktur

Direkt neben dem Einkaufszentrum Spallerhof/Muldenstraße finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen:
🛒 Lebensmittelgeschäfte, Wochenmarkt, Friseur
🏥 Ärzte, Seniorenwohnheim
🎒 Schulen und Kindergärten
⛪ Pfarrzentrum
🚌 Öffentliche Verkehrsmittel (Busanbindung)
🚗 Tiefgarage vorhanden

Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünanlagen, Spielplätze, die Bezirkssportanlage Lissfeld sowie der nahegelegene Wasserwald – ideal für Spaziergänge, Sport oder Entspannung im Grünen.

Ausstattung & Highlights

• 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

• Barrierearme Gestaltung – ideal auch für ältere Menschen

• Helle Räume mit schönem Ausblick

• Ruhige, grüne Lage

• Top Infrastruktur im direkten Umfeld

Kosten

• Miete (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser & MwSt.): € 866,19

• Kaution und Baukostenzuschuss gesamt: € 3.565,56