Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in 4030 Linz/Ebelsberg | 77,87 m² | beziehbar ab 01.03.2026

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.03.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 63 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.13
• Fahrstuhl
  ✓
• Loggiafläche
  6.18 m²
• Objektnummer
  6650/17091

Linz / Ebelsberg / Ennsfeld / Musilweg 9:

Am Musilweg 9 in 4030 Linz gelangt diese attraktive Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 77,87 m² zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, gut nutzbare Räume.
Der großzügige Wohnraum bietet viel Platz für Wohnen und Essen und führt direkt auf die gemütliche Loggia/Terrasse.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung

• Vorraum: 9,65 m²
• Wohnraum: 23,43 m²
• Küche: 7,12 m²
• Schlafzimmer: 11,30 m²
• Kinderzimmer: 10,19 m²
• Ankleideraum: 2,82 m²
• Badezimmer: 4,13 m²
• WC (separat): 1,40 m²
• Abstellraum: 9,65 m²
• Loggia: 6,18 m²

Highlights

• Erdgeschosslage
• Heller, großzügiger Wohnbereich
• Loggia/Terrasse mit 6,18 m²
• Zwei Schlafzimmer
• Separates WC
• Großer Abstellraum
• Praktische und familienfreundliche Raumaufteilung

Mietkondition

• Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 826,18
  (exkl. Strom, Heizung und Warmwasser)
• Tiefgarage inkl. MwSt.: € 78,73
• Kaution/Baukostenzuschuss: € 3.480,53

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht01.03.2026zur Verfügung.