Viel Platz zum Wohnen: 3,5 Räume mit einer Ess-Veranda, Lift und Parkplatz in Linz/Ebelsberg! Ab SOFORT verfügbar!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  Ab Sofort
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 58.91 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.12
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Objektnummer
  6650/16592

Linz / Ebelsberg / Ennsfeld / Erich-Fried-Weg 14

Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit 89,13 m² überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, einen angenehmen Wohnbereich und eine praktische Ausstattung mit Aufzug und Parkplatz. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die Wert auf viel Platz und eine gute Wohnlage legen.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:
• Großzügiges Wohnzimmer
• Zimmer 1 – ideal als Schlafzimmer
• Zimmer 2 – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
• Küche / Kochbereich / Essverande(Esszimmer)
• Badezimmer
• Separates WC
• Praktischer Vorraum

Highlights
• Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
• Großzügige 89,13 m² Wohnfläche
• Aufzug im Haus vorhanden
• Parkplatz vorhanden
• Angenehme Wohnlage in Linz/Ebelsberg
• Gute Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare
• Tausch der Aufzugsanlagen im Jahr 2026 vorgesehen

Lage

Die Wohnung befindet sich am Erich-Fried-Weg 14 in Linz/Ebelsberg, einer beliebten Wohnlage im Süden von Linz. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Kindergärten und Naherholungsbereichen in der Nähe. Auch der Pichlingersee sowie weitere Freizeit- und Grünflächen sind gut erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man rasch ins Linzer Stadtzentrum sowie auf die umliegenden Hauptverkehrswege.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Parkplatz & MwSt.: € 958,20 / Monat
• Kaution: € 3.832,80
• Parkplatz vorhanden

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ABSOFORT zur Verfügung.