Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung nach Sanierung in Linz/Oed – Loggia, Lift & Parkplatz!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01. Juli 2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 90.02 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.38
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Loggiafläche
  5.45 m²
• Objektnummer
  6650/13609

Linz / Bindermichl / Zibermayrstraße 79

Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit 83,82 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine gemütliche Loggia sowie eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur. Die Wohnung wird im Juni 2026 umfassend saniert und präsentiert sich bei Bezug in modernisiertem Zustand.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Zimmer 1 (Schlafzimmer)
• Zimmer 2 (Kinderzimmer/Büro)
• Separate Küche
• Badezimmer
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Zentraler Vorraum

Highlights

• Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
• 83,82 m² Wohnfläche
• Loggia
• Parkplatz vorhanden
• Lift vorhanden
• Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
• Umfangreiche Sanierung vor Neuvermietung
• Bezug ab 01.07.2026

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Zibermayrstraße 79 im beliebten Linzer Stadtteil/Oed. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sorgen zusätzlich für hohe Wohnqualität. Durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man sowohl das Linzer Stadtzentrum als auch die Autobahn in kurzer Zeit.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser & USt.: € 1.083,26 / Monat
• Kaution: € 2.842,51
• Baukostenzuschuss: € 1.490,53

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 01.07.2026 zur Verfügung.

Sanierung (Juni 2026)

• Böden werden geschliffen (Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer)
• Böden werden erneuert (Küche und Abstellraum)
• Wohnung wird neu gestrichen
• Türzargen werden neu lackiert
• Neue Innentüren
• ÖVE-Stromüberprüfung
• Endreinigung