Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Aufzug! Zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice oder Kinderzimmer!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.11.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 57 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.08
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Loggiafläche
  4.9 m²
• Objektnummer
  6650/13384

Linz/Schiffmannstraße 18 1.Og Top 4

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie eine Loggia. Durch die funktionale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice.

Da die Wohnung zurzeit saniert wird, gibt es keine Innenbilder!

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Großzügiger Wohnraum mit Zugang zur Loggia
• Schlafzimmer
• Kabinett – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
• Separate Küche
• Badezimmer
• Separates WC
• Geräumiger Vorraum
• Loggia mit ca. 6 m²

Highlights

• 3 gut nutzbare Zimmer
• Loggia als zusätzlicher Freiraum
• Badezimmer und WC getrennt
• Praktischer Abstellraum
• Funktionale Raumaufteilung
• Attraktive Wohnlage in OED
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Lage

Die Schiffmannstraße befindet sich in einem beliebten Wohngebiet im Bereich Bindermichl/Oed. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Grünflächen und Naherholungsbereiche wie der Hummelhofwald und das Sport- und Freizeitareal Lißfeld befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das Linzer Stadtzentrum und das überregionale Straßennetz.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser & USt.: € 934,22 / Monat
• Kaution: € 3.736,88

Verfügbarkeit

Die Wohnung stehtab 1.11.26zur Verfügung.