Platz zum Leben – 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Linz/Oed! Bezug ab 01. November 2026!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01. November 2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 62.93 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.13
• Keller
  ✓
• Loggiafläche
  4.21 m²
• Objektnummer
  6650/12803

Linz / Bindermichl-Oed / Zibermayrstraße 35 :

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in angenehmer Wohnlage

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 69,48 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen eigene Loggia. Der Aufzug im Haus sorgt zusätzlich für komfortables Wohnen.

Mit zwei weiteren Zimmern neben dem Wohnbereich eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.

Raumaufteilung:

• Wohnbereich
• Schlafzimmer
• Weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
• Küche
• Badezimmer
• WC
• Vorraum
• Loggia

Highlights

• 69,48 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Loggia
• Praktische und gut nutzbare Raumaufteilung
• Attraktive Wohnlage in Linz/Oed
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Lage

Die Zibermayrstraße befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Bereich Bindermichl/Oed. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bieten sich die umliegenden Grünflächen sowie der Hummelhofwald und das Sport- und Freizeitareal Lissfeld an. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das Linzer Stadtzentrum und an wichtige Verkehrsachsen.

Mietkonditionen

• Wohnfläche: 69,48 m²
• Miete: € 876,49 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.
• Kaution: € 2.404,22
• Baukostenzuschuss: € 1.101,74

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist ab AB 01. November 2026verfügbar.